Remonty, które psują stawki?

Często zdarza się, że ceny wynajmu i sprzedaży lokali usługowo-handlowych, są podyktowane zmieniającą się infrastrukturą, jak również prowadzonymi w mieście remontami. Tak stało się w przypadku ulicy Długiej w Krakowie.

Ul. Długa przeszła gruntowny remont w 2010 roku. Inwestycja trwała kilka miesięcy. Przedłużała się, bo wykonawca nie był w stanie wyrobić. Ludzie wściekali się. W wyniku utrudnień związanych z prowadzoną modernizacją w mieście tworzyły się korki. Denerwowali się kierowcy oraz osoby korzystające z komunikacji miejskiej.

Choć remont przedłużał się był on konieczny. Droga znajdowała się w fatalnym stanie – dziury i nierówności. W ramach prac budowlańcy nie tylko wymienili nawierzchnię, ale również przebudowali przebiegające tamtędy szyny tramwajowe. Zmieniła się także szerokość ulicy – stała się węższa.

W czasie prowadzonej modernizacji, zainteresowanie ulicą cieszącą się wcześniej sporą popularnością, znacząco zmalało. Wpłynęły na to utrudnienia komunikacyjne dla pieszych jak i zmotoryzowanych użytkowników ruchu. Handlowcy narzekali na mniejsze obroty. Z niecierpliwością wypatrywali końca budowy. Niestety, po oddaniu drogi do użytku, wcześniejsza świetność nie powróciła do dzisiaj.

– Pamiętam czasy, gdy właściciele lokali handlowo-usługowych o powierzchni ok. 100 mkw. wynajmowali je licząc po 150, a nawet 160 złotych za mkw. – opowiada jeden z pracowników Agencji Nieruchomości Bracia Sadurscy w Krakowie. – Dzisiaj jeżeli chodzi o ul. Długą, to stawka nie przekracza 100 zł za mkw., chyba, że chodzi o bardzo małe pomieszczenie. Ale biorąc obowiązującą średnią, to mówimy o kwotach pomiędzy 70, a 80 zł za mkw. Ci, którzy żyją w wynajmu lokali przy Długiej, nie zarabiają już takich kwot jak przed remontem. Przykładów podobnych sytuacji jest dużo – komentuje.

Pomimo tak drastycznych zmian w cenach przy ul. Długiej – obecnie nie ma tam wolnych lokali. Wszystkie mają swoich najemców. Właścicielom tamtejszych nieruchomości pozostaje więc mieć nadzieję, że ul. Długa odzyska dawny blask, który ułatwi handlowcom prowadzenie interesu w tej części miasta.