Nieruchomości w służbie biznesu. Jak mądrze wybrać lokal komercyjny?

Każdy przedsiębiorca, który startuje z własnym biznesem liczy się z tym, że czeka go mnóstwo formalności, a wśród nich poszukiwanie własnego lokalu jak i zgoda na jego użytkowanie do celów prowadzonej działalności gospodarczej. Zwykle powierzchnia przeznaczona na biuro lub sklep jest wynajmowana, ale lokal można także kupić.


Jeśli decydujemy się na ten krok, warto dobrze zastanowić się nad wyborem. Należy wziąć pod uwagę kilka czynników. W pierwszej kolejności cenę, po drugie lokalizację i standard lokalu. Wszystko to może być bowiem istotne, jeśli w przyszłości zaszłaby konieczność sprzedania lokalu. Jego kupno to poważna inwestycja, dobrze jest więc solidnie się zabezpieczyć na przyszłość.

Ważne jest też to, czy decydujemy się skorzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami, czy też wolimy szukać lokalu samodzielnie. Pośrednik to dobre rozwiązanie dla każdego, kto chce zaoszczędzić czas oraz potrzebuje fachowej porady.

Nie wszystkich jednak stać na kupno. Szczególnie mniej zamożne firmy wybierają wynajem. W naszym kraju mnóstwo jest mniejszych przedsiębiorstw, których właściciele decydują się na wynajęcie lokalu przeznaczonego na prowadzenie działalności handlowo-usługowej. Na co zwrócić uwagę podczas poszukiwania miejsca na nasz biznes? Przede wszystkim, by lokal mógł zostać wynajęty, musi spełniać konkretne warunki techniczne. Są to sprawne instalacje elektryczne, gazowe, grzewcze, wodociągowe, kanalizacyjne, wentylacja czy też konieczne urządzenia dźwigowe. Niezbędne jest także uregulowanie bezpieczeństwa pożarowego lokalu oraz warunków bezpieczeństwa i higieny pracy. Bardzo ważną rzeczą, o której musi pamiętać każdy przedsiębiorca wynajmujący lokal w nowo wybudowanym obiekcie, jest otrzymanie pozwolenia na jego użytkowanie. Wydaje je inspektor nadzoru budowlanego.

Podsumowując, decyzję o kupnie lub wynajmie lokalu pod działalność komercyjną musi podjąć sam przedsiębiorca, oceniając swój budżet oraz korzyści płynące z wyboru jednej z powyższych opcji. Gdy w grę wchodzą pieniądze i inwestycje biznesowe, nie warto ryzykować i dobrym posunięciem jest skorzystanie z podpowiedzi specjalistów, takich jak pośrednicy w obrocie nieruchomościami.