Nowy dom lub mieszkanie na nowy rok? Zapytaj pośrednika!

Koniec roku to czas, kiedy robimy noworoczne postanowienia. Chcemy schudnąć, zacząć lepiej się odżywiać, zacząć biegać, rzucić palenie, znaleźć męża/żonę, znaleźć pracę marzeń lub znaleźć… dom marzeń. O ile do wszystkich poprzednich wystarczy zazwyczaj silna wolna i chęć zmiany, tak do znalezienia wymarzonego mieszkania już przydałaby się pomoc. I to jest właśnie dobry moment, by przypomnieć, jak pomocny może okazać się agent nieruchomości.

Kim właściwie jest pośrednik w obrocie nieruchomościami? W skrócie można powiedzieć, że pośrednik zajmuje się wszelkimi czynnościami, które mają na celu zawarcie umowy między dwoma stronami. Umowy te dotyczą nabycia lub zbycia praw do nieruchomości. Tak naprawdę jednak zadanie pośrednika obejmuje bardzo szeroki zakres i czynności, którymi się zajmuje jest sporo.

Wśród nich jest przede wszystkim przyjmowanie ofert dotyczących pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz ustalanie z obiema stronami warunków kupna, najmu, dzierżawy etc. Dobry agent powinien jednak robić o wiele więcej, a mianowicie sprawdzać stan nieruchomości, zarówno jeśli chodzi o jej wygląd jak i stan prawny, robić reaserch na rynku podobnych nieruchomości, w ciekawy i uczciwy sposób prezentować nieruchomość na wszelkich możliwych platformach i profesjonalnie prezentować ją przed potencjalnymi klientami. Po stronie pośrednika jest też wszelka „papierologia”, czyli przygotowanie koniecznych dokumentów.

Przede wszystkim pośrednik ma wspierać zarówno kupującego, jak i sprzedającego. Jego zadaniem jest pomoc i koordynacja oraz – co ważne – skuteczność. Często spotykamy się z opinią, że korzystanie z usług agencji nieruchomości to lenistwo i wyrzucanie pieniędzy w błoto. Osoby, które rozpowszechniają takie opinie najprawdopodobniej nigdy nie próbowały samodzielnie sprzedać lub wynająć mieszkania. Gdyby bowiem miały takie doświadczenie za sobą, wiedziałyby jak wiele obowiązków niesie to za sobą i ile z nich bierze na siebie właśnie pośrednik.