Poszukujących nieruchomości na sprzedaż można podzielić na dwie grupy. Pierwszą będą ci, którzy kupują domy lub mieszkania w stanie surowym i z ogromną frajdą urządzają je od zera. Druga grupa to osoby, które nie chcą już zajmować się remontami i wolą od razu wprowadzić się do gotowych wnętrz, niewymagających już dodatkowych prac. Dziś szerzej o tej drugiej grupie – kto kupuje nieruchomości pod klucz i jakie są zalety i wady takiej inwestycji?
Nieruchomości od dewelopera w nowym standardzie
Zdecydowana większość mieszkań i domów kupowanych prosto od dewelopera jest w stanie surowym i wymagającym całkowitego wykończenia. Na polskim rynku nie stanowi już jednak nowości sprzedaż nieruchomości pod klucz. Co to oznacza? Że deweloperzy na życzenie kupującego klienta mogą wykończyć daną nieruchomość tak, aby jedyną wymagają czynnością od nowego właściciela było tylko wstawienie mebli i urozmaicenie wnętrz odpowiednimi dodatkami. Deweloperzy coraz częściej oferują swoim klientom opcję wykończenia domu czy mieszkania pod klucz. Wiąże się to oczywiście z dodatkowym kosztem do zakupionej nieruchomości, jednak w zamian otrzymuje się mieszkanie czy dom gruntownie wykończone, umożliwiające nowemu właścicielowi natychmiastowe zamieszkanie.
Według statystyk deweloperskich, na tę chwilę rozwiązanie wykończenia mieszkania przed oddaniem kluczy nowemu właścicielowi, to decyzja blisko 15 procent wszystkich kupujących. Polski rynek pod tym względem jest jednak jednym z tych, gdzie to rozwiązanie nie należy jeszcze do najpopularniejszych. Stanowi niszę wśród wszystkich cieszących się największym zainteresowaniem nieruchomości na rynku, jednak z utrzymującą się tendencją wzrostową.
Obok domów i mieszkań, których wykończenie proponuje deweloper znajdują się również te już gotowe i z góry przygotowane dla poszukujących. Są to zwykle nieruchomości urządzone w wysokim standardzie, za które trzeba zapłacić już sporo więcej. I na nie jednak znajdują się klienci, którzy wolą zaoszczędzić czas już po podpisaniu umowy i wprowadzić się do swojej gotowego już, wymarzonego i pachnącego świeżością lokalu.
Domy pod klucz czy wykończenie na własną rękę?
Kupno nowej nieruchomości pod klucz ma sporo zalet, wśród których największą jest bez wątpienia brak konieczności zajmowania się jakimikolwiek pracami wykończeniowymi. Tę opcję na pewno doceni poszukujący, któremu zależy na nowym lokum, a jednocześnie na szybkiej transakcji i przeprowadzce. Od momentu odebrania kluczy będzie mógł cieszyć się lokalem niemal w całości wykończonym, gdzie gotowe są ściany, podłogi czy gniazdka w każdym pomieszczeniu. Jego jedynym zmartwieniem będzie wybór mebli, w których wyborze może doradzić przecież projektant wnętrz.
Co może być minusem kupna nieruchomości pod klucz? Największe obawy o nietrafność decyzji o zakupie takiej nieruchomości związane są przede wszystkim z ceną. Należy najpierw zastanowić się nad opłacalnością takiej inwestycji. Przed podpisaniem umowy z deweloperem spróbujmy porównać koszty wykończenia podane przez dewelopera i te, które ponieślibyśmy sami podejmując się wszystkich prac na własną rękę. Poza tym szacuje się, że gotowe nieruchomości są zwykle droższe od tych w surowym stanie i cena za metr lokalu pod klucz na pewno będzie wyższa.
Każdy rodzaj nieruchomości będzie miał swoich zwolenników i przeciwników. Domy i mieszkania pod klucz to opcja, która – choć nie należy do najtańszych – jest niezwykle wygodna, i z której z pewnością z czasem skorzysta coraz więcej klientów poszukujących.