Planujesz w najbliższym czasie kupno lokalu komercyjnego? Sprawdź, co powinien wiedzieć przyszły inwestor, który chce przeznaczyć swoje fundusze w ten właśnie rodzaj nieruchomości.
Komercja na sprzedaż – opłaca się czy nie?
To pytanie na pewno zadaje sobie wiele osób stających przed wyborem nieruchomości przeznaczonej pod inwestycję. Można przecież postawić na apartamenty na wynajem bądź mieszkania, które w dobrej lokalizacji mogą po pewnym czasie od zakupu przynosić stałe miesięczne dochody. A komercja na sprzedaż?
Ktoś kto marzy wiele lat o otwarciu na przykład własnej restauracji może powiedzieć: przecież to nie ma sensu, rynek jest już wystarczająco nasycony lokalami gastronomicznymi. Do mojego nikt nie przyjdzie. Takie myślenie to pierwszy krok ku temu, aby zrezygnować ze swoich największych marzeń i poddać się już na starcie! Nie dotyczy to tylko branży gastronomii, ale każdej innej, w której można rozwinąć skrzydła. Wystarczy oryginalny pomysł na inwestycję, zorganizowany plan na start i motywacja, aby ciężko pracować zanim nie zobaczymy satysfakcjonujących nas efektów.
Niektórzy inwestorzy decydują się na konkretny lokal komercyjny, a dopiero potem szukają dla niego odpowiedniego przeznaczenia i możliwości otwarcia biznesu. Inni poszukują nieruchomości na sprzedaż z gotowym planem w głowie i sprecyzowanymi oczekiwaniami wobec poszukiwanego lokalu. Które rozwiązanie jest lepsze? Nie ma na to gotowej odpowiedzi, ale w drugim przypadku mając już pomysł na nieruchomość mamy szansę być z kupna o wiele bardziej usatysfakcjonowani, a oprócz tego stanąć przed nieco krótszą liczbą wydatków w celu dostosowania jej w stu procentach do naszych potrzeb.
Zmotoryzowani klienci na przedmieściach
Obserwując rynek oraz inwestycje znajdujące się wokół nas wydaje nam się, że sukces to poniekąd kwestia szczęścia i albo się komuś po prostu udaje albo nie. Musimy być świadomi, że sukces – również w zakresie nieruchomości – to nie tylko kwestia szczęścia, a ciężkiej pracy, odpowiedniego planu i wprowadzania go krok po kroku w życie. Jaki zatem trzeba mieć plan na własny lokal komercyjny? Taki, który będzie w pełni dostosowany do jego profilu działania, naszych celów oraz przyszłych klientów, od których przecież zależy powodzenie naszej inwestycji.
Bez względu na to czy otwieramy restaurację, warsztat samochodowy, szkołę językową czy salon fryzjerski, za każdym razem najpierw musimy zadać sobie kilka podstawowych pytań. Kto będzie korzystał z moich usług? Czy w najbliższej okolicy nie ma już firmy o bardzo podobnym do mojego profilu? Potrzebuję sporego parkingu czy ta kwestia raczej nie będzie mnie dotyczyć? Ile osób i do jakich zadań będzie trzeba zatrudnić? Czy metraż upatrzonego przeze mnie lokalu jest wystarczający do potrzeb mojego biznesu? Podobnych zagadnień znajdzie się na pewno sporo więcej. Warto przeanalizować wszystkie za i przeciw, aby być pewnym swojej decyzji o planowanej inwestycji i pójść na całość. Jeśli nie mamy pomysłu na to, jak pomóc sobie w odpowiedzi na powyższe i wiele innych możliwych pytań, zawsze można poradzić się kogoś, kto zna rynek nieruchomości komercyjnych doskonale. Agent nieruchomości doradzi, dokona odpowiednich analiz w taki sposób, że już na starcie będziemy czuli, że podjęliśmy słuszną decyzję co do kupna.
Jaka jest zatem odpowiedź na pytanie czy opłaca się kupić lokal komercyjny? Tak, opłaca się! Przy odpowiednim pomyśle, chęciach, motywacji i wiedzy na temat oczekiwań wobec przyszłego biznesu, mamy szansę na spory sukces. Jeśli do tego będziemy mieć odrobinę szczęścia, z opłacalnego już po pewnym czasie lokalu może powstać coś naprawdę wyjątkowego.