Program Mieszkanie dla Młodych nieubłaganie zbliża się do końca. 2018 rok jest ostatnim, w którym zainteresowani skorzystaniem z dopłat na swoją pierwszą nieruchomość mogą jeszcze skorzystać z przewidzianych na ten cel pieniędzy.
2018 rok ostatnim działania programu
Program rządowy Mieszkanie dla Młodych został powołany w 2013, a jego głównym celem była pomoc w nabyciu pierwszego mieszkania lub domu przez młodych ludzi, którym w dzisiejszych czasach trudniej zebrać ogromne przecież, niezbędne fundusze na ten cel i rozpoczęcie życia na własny rachunek. Program gwarantował jednorazowe dofinansowanie wkładu własnego, które w tym momencie w Polsce wynosi już 20 procent wartości nabywanej nieruchomości.
MdM w swoich założeniach miał trwać do 2018 roku i nie ma szans na to, że zostanie przedłużony. Stąd wszyscy ci, którzy chcieliby jeszcze stać się beneficjentami programu, muszą się bardzo pospieszyć. Ostatnie miesiące tego roku to ostatni czas, by zacząć rozglądać się za wymarzoną nieruchomością i starać się o dopłatę z ostatniej transzy.
381 milionów do wykorzystania
Tyle właśnie środków Bank Gospodarstwa Krajowego może przekazać na cel dopłat przy wnioskach składanych wraz z początkiem 2018 roku. Według szacunków na podstawie dofinansowań przyznawanych do tej pory, pieniędzy powinno starczyć dla około 15 tysięcy kupujących swoją pierwszą nieruchomość Polaków. W skali całego kraju jest to ilość bardzo mała, dlatego proces starania się o uzyskanie dopłaty należy rozpocząć już teraz.
Już na początku 2017 pula wówczas obowiązująca zakończyła się w błyskawicznym tempie. Obecnie mając na uwadze, że transza jest już tą ostatnią w całej historii MdM, można zakładać, że wyczerpie się ona jeszcze szybciej. Połowa puli na 2018 rok została już wykorzystana, zatem młodzi mogą liczyć na ostatnie 50 procent przewidzianych na ostatni etap obowiązywania programu.
Kto może jeszcze dostać opłatę?
Przypomnijmy, jakie warunki stawiał dotychczasowym beneficjentom program MdM, aby mieli oni pewność, że otrzymają środki na zakup nowego mieszkania lub domu. Niektóre z nich ulegały zmianom, między innymi ze względu na coraz większe zainteresowanie programem.
# Nieruchomość w ramach programu musiała mieć nie więcej niż 75 metrów kwadratowych w przypadku mieszkania (85 w przypadku posiadania trójki lub więcej dzieci) i do 100 metrów kwadratowych w przypadku domu (110 – jak wyżej);
# Kredytobiorca starający się o dopłatę powinien mieć do 35 lat i nie być właścicielem – nawet w przeszłości – żadnych praw do jakiejkolwiek nieruchomości; w przypadku małżeństw liczono wiek młodszego współmałżonka;
# Z programu mogą skorzystać również single i osoby niezamężne;
# Z ograniczenia wiekowego zostali zwolnieni beneficjenci wychowujący trójkę lub więcej dzieci; oprócz wieku nie musieli oni już spełniać warunki dotyczącego nieposiadania żadnego innego lokalu na własność;
# Minimalny okres kredytowania zaciągniętego zobowiązania ma wynosić 15 lat i obowiązywać w polskiej walucie;
# Bank udzielający kredyt musi mieć umowę zawartą z Bankiem Gospodarstwa Krajowego;
# Kredyt należy zaciągnąć na co najmniej 50 procent pełnej ceny nabywanego domu lub mieszkania;
# Program dotyczy nowo wybudowanych mieszkań i domów jednorodzinnych, a od 2015 roku także nieruchomości z rynku wtórnego.
Jak jeszcze otrzymać dopłatę z MdM – krok po kroku
Mimo iż pozostało tak mało czasu do starania się o środki z MdM i mimo, iż przewidziana pula pieniędzy jest już ostatnią – jeśli spełniasz powyższe warunki beneficjenta programu – możesz jeszcze starać się o finanse na Twój pierwszy dom czy mieszkanie. Co w tym celu należy zrobić? Przede wszystkim wybierz interesującą Cię nieruchomość, której chciałbyś stać się właścicielem. W następnej kolejności wybierz bank, w którym możesz otrzymać kredyt hipoteczny na jej zakup. Przed samym wyborem warto zapoznać się z aktualną listą wszystkich placówek bankowych i ich propozycjami w zakresie udzielania kredytów, aby dopasować najlepszą dla siebie ofertę.
Jeśli dokonałeś już wyboru nieruchomości i wiesz w jakim banku chciałbyś wziąć pożyczkę, należy umówić się na spotkanie w celu omówienia wszystkich szczegółów i uzyskania informacji na temat niezbędnych dokumentów potrzebnych do realizacji Twojego kredytu hipotecznego. Po wstępnych rozmowach złóż wniosek o dofinansowanie i kredyt w tym konkretnym banku oraz jednocześnie w kilku innych. Po otrzymanych odpowiedziach wybierz ofertę, która zaproponuje Ci najlepsze warunki i podpisz umowę kredytową.
Jaką część zaciągniętego kredytu może sfinansować MdM? Podstawowa wartość dofinansowania to 10 procent przeciętnych kosztów budowy w wybranej przez beneficjenta lokalizacji. Z niej skorzystasz gdy jesteś singlem lub współmałżonkiem, jednak nie macie dzieci. Druga opcja to 15 procent w przypadku wychowywania jednego dziecka, 20 procent – dwójki i 30 procent – trójki lub więcej dzieci. Dofinansowanie jest w większości przypadków liczone maksymalnie do 50 metrów kwadratowych powierzchni mieszkania lub domu, jeśli posiadasz trójkę lub więcej dzieci, powierzchnia wzrasta do 65 metrów kwadratowych.
Bilans wypłat dla młodych
Program MdM cieszył się i nadal cieszy ogromnym zainteresowaniem młodych ludzi. Dzięki niemu wielu singli i młodych małżeństw mogło łatwiej nabyć swój pierwszy dom lub mieszkanie i cieszyć się nowym życiem na swoim. Realizacja Mieszkania dla Młodych przewidziana była na pięć lat i zgodnie z założeniami lada chwila program się zakończy.
Łączna kwota wszystkich udzielonych kredytów w ramach MdM wyniosła 17 miliardów złotych. Wartość inwestycji, na które otrzymano dopłaty to niecałe 22 miliardy. Do 30 września tego roku zawarto aż ponad 90 tysięcy umów kredytowych, które wsparły pieniądze z rządowego programu. A mieszkania? Wartość kupowanych przez młodych mieszkań wynosiła średnio 220 tysięcy złotych, a domów jednorodzinnych 290 tysięcy złotych.
Wznowienie przyjmowania wniosków od starających się o zakup pierwszej nieruchomości nastąpi 1 stycznia 2018 roku. Zapamiętaj tę datę i już teraz zacznij poszukiwania swojego pierwszego mieszkania lub domu!