Niedawno dowiedzieliśmy się, w jakiej wysokości w roku 2021 będziemy płacić podatek od nieruchomości. Jest to o tyle ważna wiadomość, że każdy, kto posiada jakąkolwiek nieruchomość, od domu po działkę czy garaż, zobowiązany jest rok rocznie płacić podatek od tejże nieruchomości, a kwota jest zmienna, dlatego warto trzymać rękę na pulsie.
Od czego zależy wysokość podatku od nieruchomości?
O wysokości podatku decydują samorządy, a konkretnie rada gmin. Rada uchwala jego wysokość w drodze uchwały, a gdyby takiej uchwały nie podjęła – podatek zostaje na poziomie obowiązującym w poprzednim roku. Rada gmin nie ma nieograniczonej decyzyjności w ustalaniu wysokości daniny, gdyż jest ograniczona limitem nałożonym przez ministerstwo finansów. Krótko mówiąc: ministerstwo finansów ustala górny pułap podwyżki, a od samorządów zależy czy podniosą opłatę maksymalnie, czy wyjdą naprzeciw podatnikom i zadowolą się niższą kwotą. Niestety, już wiemy, że większość gmin i miast zamierza podnieść podatek do maksymalnego poziomu. Bez wątpienia na taki stan rzeczy wpłynęła epidemia, która spustoszyła gminne kasy.
Z racji faktu, że w obecnym roku inflacja wyniosła aż 3,9%, o tyle też wzrósł górny limit podatku od nieruchomości. Kwota ta jest naprawdę wysoka, warto wspomnieć, że w stosunku do 2019 roku w 2020 roku limit podniesiono jedynie o 1,8%.
Jakie są maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2021 roku?
Jak ogłosiło ministerstwo finansów, limity będą kształtować się następująco:
- budynki mieszkalne: 0,85 zł/m2
- budowle: 2%
- budynki związane z działalnością gospodarczą: 24,84 zł/m2
- budynki związane z działalnością gospodarczą związaną z obrotem kwalifikowanym materiałem siewnym: 11,62 zł/m2
- budynki związane z działalnością zdrowotną: 5,06 zł/m2
- grunty związane z prowadzeniem działalności: 0,99 zł/m2
- grunty z wodami płynącymi lub stojącymi: 4,99 zł.m2
- grunty pozostałe: 0,52 zł/m2
- budynki pozostałe: 8,37 zł/m2
Oczywiście, są to stawki maksymalne, jednakże w ostatnich dwóch latach widać było tendencję do podwyższania podatku od nieruchomości, ze względu na fakt, że wpływy, jakie przynosi podatek, są głównym źródłem dochodu samorządów. Jeśli najgorszy dla podatników scenariusz ziści się, w kolejnym roku podatek zapłacimy przykładowo:
- za kawalerkę 20 m2 – 17 zł
- za mieszkanie dwupokojowe 42 m2 – 35,70 zł
- za mieszkanie trzypokojowe 64 m2 – 54,40 zł
- za mieszkanie czteropokojowe 80 m2 – 68 zł.
Już niedługo pierwsze samorządy zaczną uchwalać uchwały i wtedy przekonamy się, ile zapłacimy daniny w 2021 roku.