O gustach ponoć się nie dyskutuje. Cóż, w nieruchomościach ta zasada nie obowiązuje. Przez lata obraz idealnego mieszkania zmieniał się wraz z tym, jak ewoluowały priorytety kupujących. Jakich cech mieszkania szuka się dziś najbardziej, a co było pożądane w nieruchomościach przez lata? Sprawdzamy w dzisiejszym artykule.
Konsumenci są bardziej świadomi
Agenci nieruchomości wskazują, że przez lata ich klienci przeszli ogromną zmianę. Osoby kupujące mieszkania są dziś bardziej świadome niż ich poprzednicy, którzy przez ten proces przechodzili zaledwie kilka lat temu. Może to kwestia popularyzacji wiedzy o nieruchomościach w Internecie, może wpływają na to inne czynniki. Jedno pozostaje jasne – z pewnym swoich potrzeb klientem współpracuje się sprawniej.
Kupujący zwracają dziś uwagę na sposób wykończenia lokali, użyte do tego materiały budowlane czy certyfikaty. Ważne są dla nich także energooszczędne i nowoczesne rozwiązania, które nie tylko obniżają opłaty za rachunki, ale też dbają o dobro planety.
Luksus grodzonego osiedla
Osiedla strzeżone pojawiły się w Polsce na początku lat dziewięćdziesiątych i od razu podbiły serca kupujących mieszkania. Mur czy płot dawał mieszkańcom osiedla poczucie bezpieczeństwa, odgradzał od głośnych i niebezpiecznych ulic, a w końcu zapewniał prywatność.
Czas jednak mija, a osiedla strzeżone z luksusowych wyjątków zmieniły się w mieszkaniowy standard. Większość powstających dziś inwestycji dalej odgrodzona jest od świata zewnętrznego płotem. Czy to źle? Nie. Świadczy to jedynie o tym, że pomimo upływu czasu nadal gustujemy w strzeżonych osiedlach.
Co z tym metrażem?
Jakie mieszkania chętniej kupują Polacy? Który metraż najlepiej się sprzedaje? Trudno udzielić jasnej odpowiedzi na to pytanie. Statystyczna wielkość polskiego mieszkania przez lata rosła, uwalniając ludzi od pokoi-klitek i nieustawnych przestrzeni. Później idealny metraż wyraźnie się zmniejszył, a coraz więcej osób zwracało się ku mieszkaniom średniej wielkości.
Nie można jednak jednoznacznie stwierdzić, że gust kupujących ustabilizował się ku jednej z tych opcji. Prawda jest taka, że nie ma jednego wzorca – wszystko zależy od potrzeb kupującego i obecnych cen nieruchomości. Mieszkania nie muszą być więc dziś wielkie. Największą wagę kupujący przywiązują do ich funkcjonalności.
Jakie kuchnie dziś cieszą się największym powodzeniem?
Przez wiele lat synonimem nowoczesności w mieszkaniach była oddzielna, jasna kuchnia. Wydzielone pomieszczenie nie tylko powalało wygodniej gotować, ale też stanowiło naturalną barierę dla zapachów. Ślepe kuchnie nie cieszyły się uznaniem przez brak naturalnego światła i możliwości wietrzenia.
Obecnie odchodzimy od projektowania zamkniętych kuchni rzecz aneksów kuchennych. Coraz częściej zauważa się, że dzielenie niewielkiej przestrzeni mieszkania wpływa niekorzystnie na jego funkcjonalność i wygląd. Największym powodzeniem cieszą się więc nieruchomości z otwartymi kuchniami.
Przez lata zmieniał się także standard wyposażenia kuchni. Niegdyś zmywarka rzadko pojawiała się w ogłoszeniach o sprzedaży i wynajmie mieszkania. Dziś jest absolutną podstawą. Starsze kuchenki gazowe połączone z piekarnikami wyparły płyty indukcyjne. Miejsce piekarnika nie jest już więc dłużej uzależnione od kuchenki. Kupujący najchętniej wybierają kuchnie, w których piekarniki zlokalizowane są w szafkach powyżej blatu.
Zwróćmy uwagę na podłogi
Szukając odpowiedzi na pytanie, jak przez lata zmieniały się gusta kupujących, warto spojrzeć… pod nogi. To tam znajdziemy kolejny element wykończenia nieruchomości, który przeszedł niemałą transformację. Lata temu kupujący poszukiwali głównie nieruchomości z parkietami. Dziś chętniej decydują się na podłogi z gresu i paneli – nie byle jakich, bo o wysokiej klasie ścieralności.
Detale mają znaczenie
Czy to możliwe, że przez lata faktura ścian uległa zmianie? Zmienił się przede wszystkim sposób, w jaki je wykańczamy. Niegdyś charakterystyczną cechą ścian była ich chropowata struktura. Winnym tej sytuacji był tynk budowlany, który kładziono na ściany. Gładzie gipsowe, które zapewniają idealnie gładkie wykończenie, były rzadkością. Na szczęście dziś ta tendencja uległa zmianie i w prawie każdym mieszkaniu na sprzedaż możemy liczyć na wygładzone ściany.
Małe zmiany w łazienkach
Łazienki są królestwem glazurowanych płytek? Już nie. W ciągu kilku ostatnich lat projekty tych pomieszczeń przeszły rewolucję. W nowoczesnych łazienkach coraz częściej pojawiają się inne, nowoczesne wykończenia. Są nie tylko modne, ale też wodoodporne i wygodne w utrzymaniu. Płytki zniknęły nie tylko z łazienkowych ścian, ale też podłóg. Zastąpił je gres.
Więcej miejsca dla mieszkańców
Dziś sprzedający nieruchomości muszą zwracać uwagę na o wiele więcej czynników niż kiedyś. Konstruując ofertę sprzedaży wspominają o pobliskich ternach zielonych czy udogodnieniach dla mieszkańców. Dzieje się tak dlatego, że konsumenci szukają nie tylko nieruchomości, ale stylu życia.
Kupujących nie przyciągają nawet najbardziej funkcjonalne mieszkania, jeśli otaczają je jedynie beton i ruchliwe ulice. Równie ważne jak sama nieruchomość jest więc jej otoczenie i szanse, jakie stwarza dla mieszkańców. Najbardziej pożądanymi miejsca położone blisko parków, sfer miejskiego relaksu i infrastruktury przydatnej w codziennym życiu. Dużą popularnością cieszą się oferty, które zapewniają dostęp do gwarantowanego miejsca parkingowego, komórki lokatorskiej czy wózkowni.
Co zmieniła pandemia?
Wirus, który zmusił wszystkich do pozostania w domowym zamknięciu, miał znaczny wpływ na rynek mieszkaniowy. Własne cztery ściany, które dla wielu wcześniej ograniczały się do funkcji sypialnianej, nagle stały się całym światem. Podczas pandemii wyraźnie zauważalny był więc trend poszukiwania nieruchomości o większych metrażach.
Kolejną zmianą był zwrot w kierunku nieruchomości z własnym ogrodem. Kawałek zielonej przestrzeni pozwalał porzucić poczucie odizolowania. Zainteresowaniem cieszyły się zarówno mieszkania z maleńkim trawnikiem w centrum miasta, jak i wielkopowierzchniowe tereny zielone za miastem.
Pomimo zniknięcia pandemicznych obostrzeń, dla wielu praca zdalna stała się normą. W związku z tym nadal poszukiwane są mieszkania z wydzieloną przestrzenią na domowe biuro. Dla kupujących ważna jest nie tyle wielkość takiego pomieszczenia, co dostęp do naturalnego światła, które pozwala wydajniej pracować.
Jak znaleźć mieszkanie, które spełnia dzisiejsze standardy?
Jeśli poszukujesz mieszkania na sprzedaż, które jest zgodne nie tylko z nowoczesnymi trendami, ale też z Twoimi prywatnymi upodobaniami, skontaktuj się z nami. Bracia Sadurscy znajdą odpowiedni kompromis i pomogą Ci spełnić mieszkaniowe plany.