Opis

Polecamy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem usługowo-handlowym o powierzchni użytkowej 333 m2.

Budynek leży na działce o powierzchni 1430 m2./ użytkowanie wieczyste/

Działki numer 12/190 ; 12/191

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem użytkowym o funkcji biurowo-usługowej  .
Składa się z :

  • Piwnica 117 m2
  • Parter 117 m2
  • I Piętro 99m2

RAZEM 333 m2

Budynek w zabudowie wolnostojącej
Budynek w konstrukcji murowanej w technologi tradycyjnej .
Ławy fundamentowe żelbetowe , mury fundamentowe z cegły pełnej .
Ściany nośne i konstrukcyjne murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo- wapiennej .

Elewacje otynkowane.
Ściany zewnętrzne ceramiczne z tynkami wewnętrznymi .
Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej kryty blachą trapezową ocieplony od wewnątrz wełną mineralną .

Wykończenie posadzek terakota panele podłogowe , i wykładziny dywanowe.

Okna drewniane na poddaszu okna połaciowe.
Drzwi zewnętrzne z PCV wewnętrzne pełne płytowe.

Balustrady aluminiowe szklane.

Budynek wyposażony w instalacje energetyczną i wodnokanalizacyjną ogrzewanie indywidualne elektryczne.

Piwnice mieszczą pomieszczenia gospodarcze i magazynowe .

Na kondygnacjach parteru i poddasza znajdują się pomieszczenia zaadeptowane na funkcje biurową i handlowo - usługową .
Budynek prawdopodobnie pochodzi z lat 70 -tych
W 2001 roku przeprowadzono remont kapitalny i modernizacje obiektu.
Wykonano wymianę instalacji wewnętrznych zmianę aranżacji wnętrz i wymianę elementów wykończeniowych .
Standard wykończenia dobry dostosowany do współczesnych wymogów pod względem architektury i materiałów.

Teren nie jest objęty zapisami planu miejscowego .
W związku z tym do określenia możliwej zabudowy konieczna będzie decyzja WZ.

 ANALIZA MOŻLIWOŚCI ZAINWESTOWANIA DLA DZIAŁEK 12/190 I 12/191

Niniejsza analiza rozpatruje parametry inwestycyjne pod kątem postępowania administracyjnego dla zabudowy biurowej .

Powierzchnia terenu 1430 m2
Współczynnik zabudowy - 28 %
Powierzchni zabudowy - około 400 m2
Przyjęto wysokość 5 kondygnacji

Wariant podstawowy ( 5 pięter)
Powierzchnia zabudowy - 400 m2
powierzchnia całkowita - 2000 m2
Powierzchnia użytkowa około 1700 - 1800 m2
Należy podkreślić że to wyłącznie obliczenia szacunkowe a realne możliwości zainwestowania wykazać będzie można po uzyskaniu decyzji WZ.




Cena ofertowa 1450 000 zł brutto / sprzedaż bez Vat-u/

Prowizja przy zakupie nieruchomości 2 % netto


Umowa na wyłączność


Rafał Duda
tel 507Pokaż Telefon

 

Rzuty

-

-

-

Wirtualna wizyta

Wideo

Lokalizacja

Podobne oferty

Obiekt Kraków

17,5 tys.

35 zł/m2

500.00 m2

2000 rok

BS3-BW-93151

Obiekt Kraków

20,5 tys.

20 500 zł/m2

230.00 m2

1980 rok

BS3-BW-93159

Obiekt Kraków ul. os. Bohaterów Września

13,77 tys.

45 zł/m2

306.13 m2

2000 rok

BS2-BW-165468

Obiekt Kraków ul. Zakopiańska

4,4 mln

6 285,71 zł/m2

Rynek wtórny

700.00 m2

2000 rok

BS3-BS-201920

Obiekt Kraków ul. Na Błonie

525 tys.

5 833,33 zł/m2

Rynek wtórny

90.00 m2

1993 rok

BS4-BS-234422

Obiekt Kraków

22,5 tys.

45 zł/m2

500.00 m2

2015 rok

BS3-BW-168448

Obiekt Kraków

135 tys.

45 zł/m2

3000.00 m2

2015 rok

BS3-BW-168450

Obiekt Kraków

10 mln

11 682,24 zł/m2

Rynek wtórny

856.00 m2

1900 rok

BS3-BS-194803

Obiekt Kraków ul. Zakopiańska

4,4 mln

6 285,71 zł/m2

Rynek wtórny

700.00 m2

2000 rok

BS1-BS-232865

Obiekt Kraków ul. os. oficerskie

2,85 mln

6 477,27 zł/m2

Rynek wtórny

440.00 m2

1947 rok

BS2-BS-211493

1 450 000 zł

1 013,99 zł/m2

Obiekt

Powierzchnia: 1430.00 m2
Numer oferty: BS3-BS-217158
Kraków, Podgórze, ul. Ciepłownicza

Zapisz do schowka

Powierzchnia działki: 1430.00 m2,
Rok budowy: 2000

Instalacje:
Komunikacja: autobus miejski
Dodatkowe: Teren ogrodzony
Dostawca: Galactica
Oferta Bazowa: 4864108
Podstawa Nabycia: umowa sprzedaży
Dojazd: asfalt
Standard: 3
Wysokość Pomieszczeń: 0
Publikacja Ulic w Sieci: Tak
Czy Oferta Jest Kompletna: Tak
Otoczenie: działki zabudowane
Położenie: blisko centrum
Zagospodarowanie Działki: Zagospodarowana
Ukształtowanie Działki: płaska
Kształt Działki: prostokąt
Prąd: jest
Grunt Utwardzany: Tak

Osoba kontaktowa

Rafał Duda

Specjalista ds. sprzedaży i wynajmów nieruchomości licencja nr 18351

E: rafal@sadurscy.pl

T: 507- Pokaż Telefon

Skontaktuj się z agentem

Twój adres email lub telefon:
Treść zapytania:
  • Bezpłatne doradztwo

  • Kredytowanie

  • Pomoc w adaptacji

  • Zakupy bez ryzyka

  • Gwarancja zadatku

Wpisz Twój numer telefonu,
Agent do Ciebie zadzwoni

szukasz nieruchomości?
zadzwoń do nas, a my
ci w tym pomożemy!

jesteś zainteresowany współpracą?

zadzwoń do nas
+48 12 311-01-88

napisz do nas
wyślij wiadomość

×