Какую недвижимость купить в Кракове, чтобы каждый инвестированный злотый приносил максимально возможную прибыль.

Инвестор, ищущий предложение о продаже недвижимости, никогда не может со стопроцентной уверенностью предсказать, что планируемые инвестиции принесут ему огромную прибыль. Однако он может с успехом предсказать, какая недвижимость имеет шанс окупиться.

Лучшая недвижимость для жилых или офисных целей?

Среди всех сделок по покупке недвижимости в Кракове наиболее успешными являются квартиры в аренду. В основном это связано с тем, что Краков уже много лет является известным академическим центром, и здесь практически никогда не ощущается нехватка студентов, особенно в течение учебного года. В результате инвесторы в Кракове часто являются и родителями, которые, пересчитав свои расходы за несколько лет учебы, предпочитают тратить сэкономленный капитал сами на недвижимость. Таким образом, у их ребенка есть место для проживания, а комната в двухкомнатной квартире, например, может быть также сдана в аренду другому ученику.

Выгодной инвестицией в Кракове будет также успешная краткосрочная аренда. На время отпуска или на целый год квартира может быть превращена в апартаменты для туристов. Если он расположен в привлекательном месте, то прибыль здесь будет практически гарантирована. Единственным недостатком является необходимость тратить больше времени, работы и обязательств со стороны владельца.

Недвижимость для жилых целей чаще всего приобретается в Кракове. Однако, кроме квартиры, не менее интересным способом инвестирования может быть коммерческая недвижимость или квартира, но также и для офисных целей. Например, при покупке квартиры приходится считаться с аналогичным расходом, т.е. несколько сотен тысяч злотых. Однако норма доходности различна и оказывается выше для коммерческой недвижимости. Дополнительные преимущества владения недвижимостью, предназначенной для компаний, могут также вытекать из того факта, что договоры аренды часто подписываются на более длительный срок, что гарантирует стабильный доход, не опасаясь найти новых арендаторов. Кроме того, сдача недвижимости в аренду компании теоретически более безопасна для инвестора.

Основные принципы, повышающие шансы на прибыль

Независимо от типа недвижимости, которую вы покупаете, соблюдение нескольких основных принципов может значительно увеличить шансы на успех и прибыльность ваших инвестиций. Поэтому:

# Не вкладывайте средства в старую недвижимость – Хотя цена на них, безусловно, лучше, эти типы квартир или помещений будут терять стоимость намного быстрее. Лучше инвестировать в новые предложения от застройщика или не более нескольких лет.

# Ищите на карте города перспективное место – Лучше всего выбрать район, где планируются новые коммерческие инвестиции, куда крупные компании переносят свои штаб-квартиры, и где, например, строятся жилые комплексы для молодых семей. Спрос на этот вид недвижимости, безусловно, не упадет в ближайшем будущем.

# Регулярно наблюдайте за рынком и происходящими на нем изменениями – перед покупкой недвижимости стоит внимательно изучить карту Кракова для инвестиций в жилье и те части города, спрос на которые регулярно ослабевает. Не забывайте и о самом типе недвижимости – размере, стандарте и стиле застройки, который может оказаться наиболее привлекательным для арендаторов.

# Не обманывайтесь – будьте бдительны на каждом этапе планируемой сделки, особенно когда речь идет об окончательной цене, которую вам придется заплатить. Перед тем, как принять окончательное решение, сравните предложения в этом районе и посмотрите, не переплатите ли вы. 

# Подумайте обо всех запланированных затратах – Если вы ищете недвижимость на вторичном рынке, вы должны помнить, что вам все равно придется подготовить ее к сдаче в аренду, что повлечет за собой дополнительные расходы. Попробуйте оценить перед покупкой, что и сколько это будет стоить, а затем подумайте о том, будет ли предложение, которое вы ищете, на самом деле столь же выгодным, как вы могли бы подумать.

Краков является одним из ведущих инвестиционных городов, где недвижимость до сих пор является очень популярным капиталовложением. Многочисленные университеты, процветающий рынок труда и многочисленные туристические достопримечательности делают город всегда привлекательным для аренды. Земля должна инвестировать во что-то, что будет идеально соответствовать их требованиям.

Контакты русскоговорящего отдела продаж:
Dima Hrycyszyn
представитель АБС в г. Краков

tel: +48 508-155-779
viber: +7 985-025-25-98 / telegram: +7 985-025-25-98
[email protected]