Когда мы продаем или покупаем недвижимость, у нас обычно есть самые лучшие намерения, и за нами стоит честность. Поэтому мы предполагаем, что другая сторона сделки показывает те же значения.
Но как говорится в старой поговорке: не измеряй других своей мерой. Сегодня, в качестве предупреждения, мы расскажем вам о ситуации, которая может привести к потере двадцати тысяч злотых и закончиться судом.
Некоторое время назад в Агентство недвижимости братьев Садурских обратился клиент, заинтересованный в покупке квартиры. Клиент искал двухкомнатную недвижимость с балконом в районе Дембники.
Ему понравилась вторая из представленных нами объектов недвижимости, ему удалось договориться с владельцем о цене, удовлетворительной для обеих сторон, и да, владелец и клиент, купивший недвижимость, в сопровождении одного из наших агентов и менеджера филиала, были направлены в нотариальную контору для подписания Предварительного договора купли-продажи недвижимости.
Пока что сделка прошла без оговорок. Обе стороны шутили и в хорошем настроении, пани нотариус зачитала содержание соглашения, а затем сумела внести исправления. Уходя, она попросила владельца пересчитать сумму депозита, которую он должен был получить в виде наличных денег еще до подписания Акта.
На столе появился толстый конверт, а в нем, как было оговорено с хозяином жилья – сорок тысяч злотых. Положив конверт на стол, он попросил, чтобы деньги были пересчитаны, и он отправился на обед. Менеджер отделения немедленно остановил его, заявив, что деньги должны быть пересчитаны в первую очередь в присутствии каждой из сторон. Начался подсчет. Деньги были дважды конвертированы на счетной машине для монет. Двадцать тысяч злотых пропали.
Атмосфера стала очень плотной. Сначала покупатель настаивал на том, что сумма только что была в целосности, затем предложил написать в Договоре, что он заплатил целых сорок тысяч, а недостающие двадцать он заплатит в другой раз. К счастью, в этот раз вмешалась и менеджер. Не вдаваясь в подробности, мы лишь раскроем, что подписание Акта не состоялось и стороны не договорились. И почему мы пишем об этом в качестве предупреждения? Потому что дело могло закончиться гораздо хуже.
Давайте представим, что вы вышли на перекур, и сотрудники офиса братьев Садурских не присутствовали во время подписания Соглашения. Продавец возвращается в кабинет и узнает, что в конверте была только половина оговоренной суммы… а потом жалуется, что когда он вышел за сигаретой, в конверте не было ни больше, ни меньше сорока тысяч. Очевидно, хозяин квартиры присвоил ее. Слово против слова. Ни камер, ни свидетелей. Так что дальше? Полиция?
Когда речь идет о деньгах, давайте будем предельно осторожны, независимо от того, сколько сочувствия или доверия к нам имеет другая сторона. Давайте позаботимся о нашей собственной безопасности, потому что, как вы видите из этой истории, вы легко можете стать жертвой мошенничества.
Контакты русскоговорящего отдела продаж:
Dima Hrycyszyn
представитель АБС в г. Краков
tel: +48 508-155-779
viber: +7 985-025-25-98 / telegram: +7 985-025-25-98
[email protected]