Недвижимость в Польше все больше и больше становится интересным инвестиционными
предложением для людей, которые живут за ее границей. В данном случае говорится о
гражданах, живущих за пределами Европейского Союза, потому что именно они
расцениваются в Польше как иностранцы. Граждане Европейского Союза имеют те же права
на покупку недвижимости в Польше, что и коренные поляки. Данные, подготовленные
Министерством внутренних дел и администрации говорят, что только в 2018 году
иностранцы (то есть граждане, которые живут за пределами Европейского Союза и
объединенного Европейского экономического пространства) получили более 240 разрешений
на приобретение земли, сельскохозяйственной и лесной недвижимости общей площадью
почти 40 га.
Покупка квартиры в Польше – требуется разрешение
Где иностранцы покупают недвижимость больше всего? В Малой Польше, Мазовии,
Поморье, Силезии. Больше всего покупкой недвижимости в Польше интересуются люди из
Беларуси и Украины. Однако для завершения сделки по приобретению недвижимости
требуется вышеуказанное разрешение министра внутренних дел, из которых более 240 было
выдано в прошлом году.
С чего начать процесс покупки недвижимости иностранцем? С момента подачи
соответствующего заявления на получение разрешения. Но, к сожалению, не существует
готового бланка, который можно взять и заполнить. Такое заявление пишется на основе
информации, содержащейся в трех документах: законе от 24 марта 1920 года о покупке
недвижимости иностранцами; законе от 16 ноября 2006 года о гербовом сборе и
постановлении министра внутренних дел от 20 июня 2012 года относительно подробной
информации; а также видов документов, которые иностранец, запрашивающий о разрешении
на покупку недвижимости, обязан предоставить. Также вместе с заявкой на получение
разрешения должен быть предоставлен оригинал подтверждения оплаты гербового сбора.
Кто получит разрешение на покупку недвижимости?
Разрешение на покупку недвижимости от министра по делам внутренних дел будет выдано,
если будут выполнены два условия. Первое условие касается безопасности и подтверждает,
что приобретение недвижимости иностранцем не будет представлять угрозу для обороны,
государственной безопасности или общественного порядка. Второе условие касается
подтверждения своих связей с Республикой Польша. Что может быть примером такой связи?
Владение польским гражданством или происхождением, брак с полькой или поляком,
временный вид на жительство, легальная или экономическая деятельность на территории
Польши и членство в руководящем органе предприятия, находящегося в Польше и
контролируемого иностранцами. Но в нашей практике дела обстоят немного иначе. Мы, Агентство Братьев Садурских, знаем методы безопасной и быстрой покупки недвижимости в
Польше. Наши клиенты не ждут неопределенное количество времени на разрешение для
покупки недвижимости от министерства.
Также, важно отметить, что площадь недвижимости, приобретаемой иностранцем, не может
превышать половины гектара. В случае покупки недвижимости для целей
бизнеса/сельскохозяйственной деятельности или же покупки недвижимости с большей
площадью должна быть обоснована фактическими потребностями, вытекающими из
характера бизнеса.
Правильно подготовленное заявление на получение разрешения на покупку недвижимости
должно содержать все данные заявителя, продавца недвижимости, данные о приобретаемой недвижимости, цели ее покупки и о источнике средств для совершения сделки. К нему
должны быть приложены необходимые документы, подтверждающие личность заявителя, его
платежеспособность и связи с Польшей; документы выражающие желание продавца
передать недвижимость иностранцу, а также документы, в которых описана недвижимость,
являющаяся предметом сделки.
Возможно, после прочтения данной статьи у Вас сложилось впечатление, что покупка
недвижимости в Польше – это очень трудоемкий и длительный процесс, но наша фирма
предоставляет полный спектр услуг и 100% поддержку иностранного клиента в вопросах
продажи и покупки недвижимости в Польше. Мы подготавливаем все необходимые
документы для получения разрешения на покупку недвижимости в Польше. Вместе с нами
Вам не придется ожидать около 9 месяцев на получение разрешения от министерства. Вы
всегда можете обратиться в наш русскоговорящий отдел продаж в случае возникших
вопросов.
Контакты русскоговорящего отдела продаж:
Dima Hrycyszyn
представитель АБС в г. Краков
tel: +48 508-155-779
viber: +7 985-025-25-98 / telegram: +7 985-025-25-98
[email protected]