Преимущества покупки недвижимости на вторичном рынке
Некоторое время назад TNS Polska для сервиса otodom.pl провела опрос о предпочтениях и удовлетворенности клиентов покупкой квартиры. Опрос был направлен на выяснение того, по каким причинам клиенты, приобретающие недвижимость, были бы
склонны купить квартиру/дом на первичном или на вторичном рынке. Каковы же преимущества выбора в пользу недвижимости со вторичного рынка?
Возможность согласования цены –
договариваясь с застройщиком, Вы не всегда можете получить цену, которая будет идеальной суммой для Вас, а главное – наименее
обременительна для семейного бюджета. Конечно же, строительные компании
организовывают многочисленные акции на уже реализованные проэкты, однако, на
непосредственных переговорах о сумме сделки, фирмы могут быть уже не так склонны к
скидкам для конкретных клиентов. Иная ситуация, когда продавец является частным лицом,
который хочет продать квартиру как можно скорее. И во время переговоров он может
оказаться намного более желающим уменьшить цену, чтобы уже как можно скорее завершить
сделку. Если еще ко всему этому нам в переговорах помогает агент по недвижимости – то мы
можем быть почти полностью уверены, что цена, указанная ранее на сайте объявления,
изменится в нашу пользу;
Скорость транзакции –
Вам не нужно ждать квартиру на вторичном рынке так долго, как недвижимость, которая еще реализуется застройщиком. Исключением является
ситуация, когда продавец имеет конкретную дату своего переезда или же если все зависит от
того, когда он сам найдет себе новый дом или квартиру. Обычно квартиры на вторичном
рынке уже всегда готовы к тому, чтоб их купить и сразу въехать, в то время как квартир от
застройщика на момент покупки может еще и вовсе не существовать.
Возможность найти квартиры или дома по выгодной цене –
это не то условие, которое касается квартир исключительно со вторичного рынка. Но несмотря на это, согласно
опросу, все таки клиенты убеждены, что вторичная недвижимость стоит намного дешевле.
Если взять во внимание квартиры до ремонта, то сама сумма сделки, в конечном счете, может
оказаться достаточно низкой и выгодной для покупателя.
Нет необходимости отделывать и обустраивать Ваше новое жилье –
только если предыдущий владелец оставил недвижимость в состоянии, которое требует
незамедлительного ремонта. Очень большая часть квартир, купленных на вторичном рынке,
на самом деле не требует слишком много работы, чтобы сразу заселяться и жить. Однако,
если Вам все-таки окажется нужным инвестировать в ремонт или бытовую технику, то эти
затраты, вероятно, будут значительно ниже, чем в случае обустройства недвижимости с нуля
от застройщика;
Возможность оценки территории вокруг будущего места жительства –
если мы покупаем квартиру от застройщика в новостройке, когда под него еще заливается фундамент,
то в таком случае сложно определить, как будет выглядеть наш дом вместе с прилегающей
территорией после получения ключей от нашей собственности. В случае первичного рынка в
этом вопросе могут помочь визуализации, подготовленные профессиональными
архитекторами, представляющие целостный вид окончательной постройки. Несмотря на это,
только увидев готовое здание своими глазами, магазины, расположенные по соседству, остановки или школы в этом районе, могут убедить некоторых покупателей приобрести
недвижимость.
Возможность проверки ближайшего окружения –
точно также выглядит ситуация с ближайшим окружением недвижимости, которую мы планируем купить. Кто будет жить
рядом с нами? Дружественный ли это район? Будет ли улица по соседству вызывать много
шума? На эти и многие другие вопросы можно ответить только тогда, когда квартиры,
микрорайон и район уже полностью заселены и обустроены. Если кто-то любит в буквальном
смысле знать все о самой собственности и условиях проживания на момент покупки, то,
вероятно, некоторая неизвестность, связанная с квартирой от застройщика, скорее всего будет
являться пугающим элементом для такого типа клиента.
Возможность купить квартиру или дом в месте, где не осуществляются новые застройки –
несмотря на то, что квартира в пригороде, где в настоящее время строится много
ЖК, является мечтой многих желающих, но не каждый является поклонником таких мест, где
время от времени по соседству строятся новые дома. В этом отношении вторичный рынок
является «более безопасным», в том смысле, что здания вокруг обычно готовы и настолько
комплексны, что точно уж не нужно ожидать значительных изменений в близлежащем
окружении после покупки квартиры.
После вышеупомянутых преимуществ, вероятно, можно единодушно признать, что
квартиры на вторичном рынке столь же привлекательны как и те, что от застройщика. Все
зависит от ваших вкусов, предпочтений местоположения и бюджета.
В случае возникших вопросов обращайтесь в наш русскоговорящий отдел продаж и
мы с радостью Вам поможем!
Контакты русскоговорящего отдела продаж:
Dima Hrycyszyn
представитель АБС в г. Краков
tel: +48 508-155-779
viber: +7 985-025-25-98 / telegram: +7 985-025-25-98
[email protected]