3 pok. z możliwością 4-5! Płaszów, Bagry, Bagua

Na sprzedaż wyjątkowo ładne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 82,03m2 przy ul. Przewóz (Podgórze, Mały Płaszów, Lipska), składające się z 3 dużych, nieprzechodnich pokoi i osobnej kuchni. 3-cie piętro (winda),  budynek z 2014r.

Nieruchomość posiada ciekawy układ pomieszczeń – dzięki niemu mieszkanie można łatwo zmienić w 4-ro a nawet 5-cio pokojowe (dodatkowe instalacje kuchenne wraz z wentylacją są przygotowanie w salonie - w miejscu obecnej jadalni). Mieszkanie posiada dwie łazienki, trzy balkony i garderobę, więc doskonale spełni potrzeby nawet większej rodziny.

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Ul. Przewóz - Kraków, Podgórze, Mały Płaszów. Okolice: ul. Lipska, Myśliwska, Płaszowska, Saska, Bagrowa. Sąsiednia dzielnica to Zabłocie.

MIESZKANIE
Na powierzchnię mieszkania składa się:
- salon (ponad 25m2) – tu znajduje się miejsce do wypoczynku,  jadalnia a także dwa wygodne i dobrze doświetlone stanowiska do pracy zdalnej.  Z salonu są dwa wyjścia na duży balkon. 
- sypialnia (ok. 17,5m2) - jest wyjątkowo przestronna i sąsiaduje z drugim balkonem. W tej części mieszkania zaprojektowano także garderobę
- druga sypialnia (ok.12m2)– stanowiącej spory pokój dziecięcy z wyjściem na trzeci balkon (na nim znajduje się wykonana na wymiar szafa, która pełni rolę komórki lokatorskiej)
- kuchnia (ok.8,5m2)– osobna, bardzo jasna kuchnia z oknem – meble wykonane na wymiar (w tym bardzo wysoka szafka cargo), sprzęty wysokiej jakości renomowanych firm (piekarnik i mikrofalówka w zabudowie, płyta indukcyjna, zmywarka, duża lodówka),  spory blat roboczy, stół
- pokój kąpielowy (ok.7m2) – wyjątkowa przestrzeń pozwalająca na relaks po całym dniu pracy (klimatyczne wnętrze, bardzo długa wanna, wygodne półki i szafki, wc)
- łazienka (ponad 4m2) – z kabiną prysznicową, wysoką szafą wykonaną na indywidulane zamówienie, pralką i wc
- przedpokój (niespełna 8m2) – z wygodną szafą

Mieszkanie jest dwustronne, ma ekspozycję na zachód i wschód, dzięki temu jest idealnie doświetlone i jasne.
Urządzane było „dla siebie”, na długie lata, bez oszczędności na wykończeniu i wyposażeniu – większość mebli wykonano na indywidulne zamówienie, na podłogach znajduje się m.in. deska dębowa. Zadbano też o sporą ilość miejsca do przechowywania wykonując liczne, pojemne szafy na wymiar.
Całość odznacza bardzo przemyślana koncepcja wykończenia i wysoki standard.  Mieszkanie jest bardzo zadbane, niedawno odmalowano też większość pomieszczeń. Świetny stan lokalu pozwala na komfortowe wprowadzenie  bez dodatkowych nakładów finansowych.  Nieruchomość sprzedawana jest wraz z umeblowaniem (w cenie pozostaje niemal wszystko, co widoczne na zdjęciach).

Niezwykle uniwersalny układ mieszkania pozwala na utworzenie nawet 5 pokoi! W miejscu obecnej kuchni zrobić można sypialnię, kuchnię można przenieść do salonu gdzie (w miejscu jadalni) przez dewelopera zostały przygotowane instalacje i wentylacja.  Dodatkowo stawiając ściankę w salonie (np. przed jego ostatnim oknem balkonowym) uzyskamy kolejną sypialnię lub gabinet. 


LOKALIZACJA
Miejsce jest doskonale skomunikowane. Około 5 minut zajmuje dojście na przystanek autobusowy czy tramwajowy (linie 11, 20, 72, 127, 128, 158, 605, przystanki Rzebika i Szczecińska). Dojazd do Dworca Głównego czy Starego Miasta to około 10-15minut (autem i tramwajem). 

Lubiący ruch na świeżym powietrzu z pewnością docenią znajdujący się nieopodal piękny Zalew Bagry i dwa okoliczne parki. Na osiedlu sporo zieleni, skwerki, plac zabaw.

Okolica z pełną infrastrukturą. W pobliżu sklepy (w tym Biedronka i Lidl), żłobki (do najbliższego 3 min. pieszo), przedszkola (5min.pieszo), szkoła (8 min. bezpieczna, prosta droga), apteka, ośrodek zdrowia, restauracja itp. 

Budynek odsunięty od głównych ulic co zwiększa bezpieczeństwo i ciszę. 


INFORMACJE DODATKOWE
Czynsz wynosi około 887 zł (przy dwóch osobach)
Ogrzewanie oraz ciepła woda z MPEC.
W budynku wentylacja mechaniczna, brak gazu.
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą, brak obciążeń.
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (55 tyś.zł).

Cena mieszkania wynosi: 1 350 000 (do negocjacji). 

Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel. 796 295 019
[email protected]