Nowy lokal usługowy 74m2 - Czyżyny ul. Orlińskiego

Lokal usługowy o powierzchni 74 m2 przy ulicy Orlińskiego na osiedlu Avia.
Przedmiotem oferty jest praw własności do lokalu usługowego.
Lokal jest przedmiotem umowy najmu na czas oznaczony do 2030 r. i generuje stały dochód w postaci czynszu najmu z możliwością corocznej rewaloryzacji. Aktualnie w lokalu prowadzona jest działalność gospodarcza w formie żłobka i przedszkola.

Lokal jest przystosowany do działalności gospodarczej o charakterze handlowo-usługowym, możliwe jest dostosowanie wnętrza lokalu do profilu innych działalności gospodarczych. 
Doskonała lokalizacja do prowadzenia działalności w sektorze usług dydaktycznych, handlowych, medycznych, rehabilitacyjnych lub innych, dla których kluczowa jest bliskość dużych osiedli mieszkalnych jak również dogodny dostęp do sieci komunikacji miejskiej i głównych arterii komunikacyjnych. 

W skład powierzchni lokalu wchodzą:
- pomieszczenie usługowe - 65,10 m²
- zaplecze socjalne - 4,67 m²
- przedsionek - 2,00 m²
- WC - 1,97 m²
Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2018 roku.
Wnętrze lokalu jest klimatyzowane, centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej.

W budynku i najbliższej okolicy funkcjonują punkty gastronomiczne, handlowe i usługowe jak również liczne osiedla mieszkalne, które gwarantują duży przepływ potencjalnych klientów. 
Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana gwarantująca łatwy i szybki dojazd zarówno komunikacją miejską (tramwaj i autobus) jak i samochodem.

Czynsz administracyjny wynosi 723,66 zł, dodatkowo płatne prąd i Internet.

Podana w ogłoszeniu cena sprzedaży jest ceną NETTO - przy transakcji zostanie doliczony podatek VAT. Brak podatku PCC.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 Pokaż Telefon
[email protected]