Lokal usługowo-biurowy na wynajem

Oferujemy NA WYNAJEM lokal usługowo-biurowy w budynku położonym w Węgrzcach gm. Zielonki, 7 km od Rynku Głównego w Krakowie. Budynek w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 199 m² i powierzchni użytkowej 148 m², posadowiony na działce o pow. 300 m², na której obok ogródka o pow. 150 m² znajdziemy podjazd dla 3 samochodów z miejscem na wiatę.
Dla firmy potrzebującej większego metrażu istnieje OPCJA POŁĄCZENIA DWÓCH DOMÓW oraz zwiększenia ilości miejsc parkingowych o powierzchnie ogródka

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń, z dużym potencjałem aranżacji i wykorzystania przestrzeni. Na ten układ składa się:
na parterze:
przedpokój
salon z wyjściem na ogród (z możliwością wydzielenia dodatkowego biura lub gabinetu)
kuchnia
łazienka z WC
dodatkowe, osobne WC (z opcją adaptacji na spiżarkę / magazynek)
na piętrze:
4 pokoje / biura / gabinety
łazienka z WC
Poddasze:
otwarta przestrzeń do adaptacji na pokój / biuro / gabinet

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom wybudowany w systemie tradycyjnym (z pustaka ceramicznego) ocieplony styropianem.
Dom WYKOŃCZONY w stanie DO WEJŚCIA (nieumeblowany)

INSTALACJE
Pełne instalacje: wodna, kanalizacyjna (z własną przepompownią), elektryczna (przystosowana do wpięcia fotowoltaiki), centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe) z piecem gazowym, kondensacyjnym (instalacja przystosowana także pod montaż pompy ciepła)

DODATKOWE ATUTY
- miejsca postojowe dla 3-4 samochodów (opcjonalnie na postawienie wiaty garażowej /z pomieszczeniem gospodarczym/)
- możliwa zabudowa typy "ogród zimowy"

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dom usytuowany jest przy bocznej /ślepej/ drodze w Węgrzcach gm. Zielonki co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo, a położenie zaledwie 700 m m od granicy Krakowa, w połączeniu z powstającą północną obwodnicą miasta (wjazd na obwodnicę w odległości 2 km), zapewni szybką i dogodną komunikację z większością rejonów Krakowa i nie tylko, także dzięki dogodnemu dostępowi do środków komunikacji zbiorowej – 150 m do przystanku autobusowego i 1500 m do stacji PKP Kraków-Batowice.
W bezpośredniej bliskości znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. żłobek i przedszkole – 100 m, sklep spożywczy – 300 m, CH Atut – 1500 m, szkoła podstawowa – 1900 m

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
- do uzgodnienia.

Podana cena jest ceną NETTO.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
798 Pokaż Telefon
[email protected]