Lokal usługowy o powierzchni 130 m² na Prądniku Czerwonym ul. Dobrego Pasterza.

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 130 m² znajdujący się w budynku w zabudowie szeregowej przy ul. Jurka Bitschana. Budynek położony na działce o powierzchni 337 m². 
Ostatnią formą działalności prowadzoną w obiekcie był lokal gastronomiczny oraz usługi szkoleniowe z zakresu gastronomii, z uwagi na położenie oraz układ funkcjonalny nieruchomość może być przeznaczona do różnego rodzaju działalność gospodarczej.
Lokal będący przedmiotem oferty położony jest na parterze i w podpiwniczeniu budynku.
W skład parteru o pow. użytkowej 70 m² wchodzą:
- sala konsumpcji - 33,84 m²
- kuchnia - 10,65 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 7,31 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 2,77 m²
- magazyn - 1,77 m²
- łazienka i WC - 3, 00 m²
- komunikacja - 8,59 m²
W skład podpiwniczenia (60 m²) wchodzą:
- 5 pomieszczeń magazynowych - 19,78 m², 13,76 m², 4,99 m², 3,20 m², 2,71 m² 
- szatnia - 5,56 m²
- WC - 2, 47 m²
- kotłownia 1,08 m²
- komunikacja - 6,94 m²

Budynek został wybudowany w 1987 r. w technologii tradycyjnej murowanej, posiada dwie kondygnacje nadziemne i podpiwniczenie. W 2009 r. przeprowadzono remont generalny budynku, w ramach prac zostały wymienione wszystkie instalacje, okna, na podłogach położono płytki gresowe oraz w części pomieszczeń panele winylowe, na ścianach położono tynk gipsowy i powłokę malarską. Elewacja budynku wykonana w 2018 r., docieplenie styropianem o gr. 20 cm, tynk mineralny.

Wewnątrz lokalu rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodna, gazowa, CO, kanalizacyjna, alarmowa. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z piecyka gazowego, woda zimna z sieci miejskiej, budynek podłączony do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej.
W lokalu istnieje możliwość dostosowania struktury powierzchni użytkowej zgodnie z potrzebami najemcy. 
Lokal w stanie technicznym do odświeżenia lub remontu. 

Przy budynku istnieje możliwość wydzielenia prywatnego parkingu z 3-4 miejscami postojowymi.
W najbliższej okolicy funkcjonują punkty handlowe i usługowe, liceum ogólnokształcące i przedszkole samorządowe  jak również liczne osiedla mieszkalne, które gwarantują duży przepływ potencjalnych klientów. 
Lokalizacja z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej (przystanek Promienistych 120 m, Rondo Barei 300 m) oraz do głównych tras komunikacyjnych zapewniających łatwy dojazd samochodem.

Umowa najmu na minimum 1 rok
Czynsz najmu: 4 500 zł (brutto)
Kaucja: uzależniona od okresu wypowiedzenia zawartego w umowie najmu
Czynsz administracyjny 0 zł

Opłaty dodatkowe: prąd, gaz, woda, dostęp do usług teletechnicznych, wywóz śmieci

Kontakt w sprawie oferty:
Wojciech Sudoł + 48 509Pokaż Telefon