Dwie ładne działki budowlane 3244m2 (1621m2 i 1623m2) w Marysinie, obręb Wólka Kosowska na obrzeżach Warszawy.

Położenie, w bezpiecznej odległości od Alei Krakowskiej i trasy S7, zapewnia im doskonałą komunikację, a jednocześnie gwarantuje ciszę i spokój. 

Działki prostokątne, przylegają do siebie. Każda o froncie ok. 43m. Media: prąd, gaz, woda miejskie. Kanalizacja miejska wrysowana już w drogę przy działkach na geoportalu, w naturze zaś w trakcie realizacji: jest już doprowadzona w drodze dojazdowej, 60m od działek. 

W miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego obie działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną:

Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna, w formie domów wolnostojących.
Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zieleń parkowa i inna zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia,
b) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi,
c) garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy.

Intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4.
Powierzchnia działki budowlanej – nie mniej niż 1500m2.
Procent zabudowy terenu – nie więcej niż 20%.
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – nie mniej niż 70%.

Dopuszcza się realizację najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej.

Wysokość zabudowy - do dwóch kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości - 11,0 m dla budynków mieszkalnych i 6,0 m dla garaży.
Nakaz stosowania spadzistych dachów, o kącie nachylenia głównych połaci od 20st. do 45st. 
Szerokość elewacji frontowej budynków w granicach: od 10 m do 20 m.

Do przystanku autobusowego ok. 700 metrów. W odległości do 2 km: przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum weterynarz, prywatny przychodnia, salon fryzjerski, bank, myjnia samochodowa, sklepy spożywcze, kwiaciarnia, kościół.
Do Centrum Handlowego Janki 10 minut samochodem, na Lotnisko F. Chopina 20 minut, do Centrum Miasta 25 minut. 

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606Pokaż Telefon
www.sadurscy.com