Działka budowlana 1383m2 w Starej Iwicznej, na południowych obrzeżach Warszawy, ok. 3,5 km. od trasy Ekspresowej S 7 i wjazdu na Puławską BIS, nową obwodnicę Warszawy. 

Działka położona w zielonej okolicy nowych domów jednorodzinnych, przy drodze dojazdowej gminnej. Front działki obecnie ma ok. 35m. Po odjęciu na zaplanowaną przez Gminę dodatkową drogę publiczną, będzie miał ok. 25m, zaś powierzchnia działki ulegnie zmniejszeniu o ok. 360m2. Orientacja główna zabudowy południo - zachód. Media: woda z wodociągu gminnego na działce, kanalizacja na działce, prąd, gaz, w drodze, bezpośrednio przy działce. 

Według miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka położona na terenach przeznaczonych pod  zabudowę usługowo-mieszkaniową, usługi komercyjne, budynki mieszkalne jednorodzinne. Na Rysunku Planu oznaczona symbolem U/MN.
 
Plan ustala na tym terenie minimalną powierzchnię działki wydzielanej w procedurze scalania i podziału: 1000m2, minimalną szerokość frontu działki wydzielanej: 20m.

Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa usługowo-mieszkaniowa - usługi komercyjne, budynki mieszkalne jednorodzinne.
Przeznaczenie uzupełniające: usługi publiczne, garaże i budynki gospodarcze, dojścia i dojazdy, parkingi, zieleń i obiekty małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej.

Plan dopuszcza na tym terenie:
Lokalizację budynków o przeznaczeniu podstawowym i uzupełniającym, jako wolnostojących lub bliźniaczych.
Lokalizację budynków garażowych i gospodarczych nie wyższych niż 5,0m w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna, 30% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik intensywności zabudowy, do 1,0,
c) maksymalna wysokość zabudowy
- o przeznaczeniu podstawowym i uzupełniającym, 12,0m,
- budynków garażowych i gospodarczych,  6,0m,
d) dachy budynków o przeznaczeniu podstawowym i uzupełniającym należy projektować o kącie nachylenia połaci w zakresie od 5st. do 45st.,
e) dachy budynków garażowych i gospodarczych należy projektować o kącie nachylenia połaci w zakresie od 5st do 45st.,
f) zakaz stosowania pokrycia dachowego w kolorze niebieskim, żółtym i zielonym.

Polecam!
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. +48 Pokaż Telefon
www.sadurscy.com