W ostatnich latach sytuacja na rynku nieruchomości jest raczej stabilna. Ceny mieszkań nie zmieniają się tak drastycznie, co sprzyja zakupowi mieszkań. Jak wolą kupować Polacy? Czy za gotówkę, czy też może raczej wolą zaciągnąć kredyt?
Trzeba zauważyć, że kredyty hipoteczne są o wiele łatwiej dostępne dla klientów niż dawniej. Zarówno wartość, jak i liczba kredytów, udzielonych na zakup mieszkania w ostatnich latach, wzrasta. Nie oznacza to jednak, że brakuje takich, którzy kupują mieszkania za gotówkę.
Dane banku centralnego wskazują, że ponad 60 procent wszystkich transakcji w największych polskich miastach dotyczy kupna mieszkań za gotówkę. Oczywiście, nie znaczy to wcale, że Polacy nie korzystają już z kredytów mieszkaniowych i na potęgę kupują mieszkania za gotówkę. Nadal większość obrotów na rynku nieruchomości odbywa się przy udziale kredytu. Zakup własnego mieszkania, domu czy działki to nadal wydatek, przekraczający możliwości finansowe przeciętnego Polaka. To luksus, na który większość społeczeństwa niekoniecznie może sobie pozwolić. Zaciągnięcie kredyty jest natomiast często jedynym skutecznym sposobem na zapewnienie sobie dachu nad głową.
Kredyt ma wiele zalet. Przede wszystkim jest to możliwość nabycia nieruchomości praktycznie bez wkładu własnego. Możemy korzystać z zakupu od razu, właściwie bez wcześniejszej konieczności oszczędzania. Za plus można uznać także fakt, że balast finansowy rozłożony jest na comiesięczne raty. Dzięki temu domowy budżet nie jest nagle dramatycznie obciążony. Warto też wspomnieć, że takie wsparcie to możliwość praktycznie natychmiastowego zakupu wymarzonej nieruchomości. Niestety, każdy kij ma dwa końce i kredyt mieszkaniowy ma również wady. Przede wszystkim jest to wieloletnie zobowiązanie. Umowę zawiera się zazwyczaj na kilkanaście lub kilkadziesiąt lat i warto wcześniej przeanalizować swoje możliwości finansowe i perspektywy na przyszłość.
O sposobie kupna mieszkania decyduje wiele czynników, nie tylko tych rynkowych, ale również tych prywatnych. Przed zakupem mieszkania zarówno na kredyt, jak i za gotówkę warto przeanalizować dokładnie wszelkie „za” i „przeciw”, biorąc pod uwagę nie tylko swoje oczekiwania, ale i sytuację mieszkaniowo-budżetową.