Nadszedł w końcu moment, kiedy możemy zacząć szukać idealnej nieruchomości na sprzedaż. Przychodzi nam jednak zmierzyć się w klasycznym dylematem – kupić mieszkanie prosto od dewelopera czy szukać czegoś na rynku wtórnym? Jakie obie te decyzje przyniosą mi plusy i minusy? Jakie korzyści i straty? Bez obaw! Takie pytanie zadaje sobie prawdopodobnie przeważająca większość wszystkich poszukujących lokum. Dziś staniemy po stronie rynku pierwotnego i streścimy sześć powodów, dla których warto kupić właśnie nową nieruchomość. Zaczynamy!
1 # Jesteśmy pierwszymi właścicielami
To pierwsza oczywista sprawa. 🙂 Kupując nową nieruchomość mamy ten luksus odbierać klucze i stawiać w niej swoje kroki jako pierwsi. W nowych wnętrzach jeszcze przez jakiś czas od zakupu na pewno będzie unosił się zapach nowości, który automatycznie czyni ją nieskazitelnie czystą i odświeżoną niczym chwilę po remoncie. Warto też pamiętać, że wszyscy nasi sąsiedzi znajdują się w takiej samej sytuacji jak my. Dlatego jeśli lubimy dbać o sąsiedzkie relacje, być może łatwiej będzie nam o nie zadbać startując z tego samego pułapu i wprowadzając się na swoje.
Dużym plusem kupna nieruchomości z rynku pierwotnego jest możliwość jej personalizacji. W zależności od inwestycji i prowadzącego ją dewelopera, często kupujący mogą wprowadzać modyfikacje związane z układem pomieszczeń jeszcze przed zakończeniem budowy. Gotowe i puste przestrzenie pobudzają wodze wyobraźni i pozwolą zaaranżować wymarzone cztery kąty wedle naszego uznania, co czasami w używanych nieruchomościach bez pracochłonnych remontów nie jest w wystarczającym stopniu możliwe. Jeśli z kolei zdecydujemy się na urządzenie mieszkania pod klucz, zaraz po oddaniu nieruchomości do użytku będziemy mieli nowe wnętrza przygotowane do naszej przeprowadzki niemal od zaraz.
2 # Dobrej jakości inwestycje w ciekawych lokalizacjach
Obecnie inwestycje mieszkaniowe najczęściej buduje się w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach, które zapewniają dostęp do wszelkich udogodnień dla ich przyszłych mieszkańców. Deweloperzy zawsze starają się wybierać takie dzielnice, które cieszą się uznaniem poszukujących i gwarantują zadowolenie ich klientów. Poza tym oferując mieszkania na sprzedaż w dużych miastach starają się zapewnić konkurencyjną na rynku ofertę, dbając o wszystkie dodatkowe elementy zwiększające komfort zamieszkania. I tak kupując nową nieruchomość często możemy liczyć na zapewniony monitoring, miejsce garażowe, plac zabaw dla czy tereny zielone wokół umożliwiające rekreację na świeżym powietrzu. Istnieją również inwestycje, które rezerwują miejsca na nowe szlaki komunikacyjne czy też ścieżki rowerowe, aby maksymalnie wzbogadzić ofertę mieszkaniową.
3 # Nowe, czyli długo nam posłuży
W mieszkaniu dopiero co oddanym do użytku wszystkie instalacje i najmniejsze elementy są nowe, co do minimum zmniejsza ryzyko jakiejkolwiek usterki czy kosztownego remontu.
Jeśli zdarzy się już sytuacja, w której zauważymy usterki techniczne przy odbiorze, nadal możemy zgłaszać je do dewelopera i być spokojni, że zostaną one rozwiązane przez profesjonalistów. Dla pewności zawsze możemy zabrać ze sobą do naszego nowego mieszkania prawdziwego fachowca w roli inspektora budowlanego, który oceni wykończenie naszego zakupu.
4 # Mieszkanie jako opłacalna inwestycja
Nowe nieruchomości budowane przez firmy deweloperskie charakteryzują bardzo dobre parametry izolacyjne, a co za tym idzie – mniejsze koszty eksploatacyjne dla właściciela. Poza tym wszyscy wiedzą, że nieruchomości są niezmiennie od lat dobrym sposobem lokowania kapitału. Wartość nowego mieszkania z rynku pierwotnego, z biegiem lat nie spada tak szybko jak tego z drugiej ręki. Na starcie jest ono warte o wiele więcej niż mieszkania z rynku wtórnego. Jeśli zatem po jakimś czasie zdecydujesz się na przeprowadzkę, sprzedaż mieszkania kupionego jako nowe może okazać się łatwiejsza. Na twoją korzyść może działać do tego wiele dodatkowych czynników – na przykład jeśli w bliskim sąsiedztwie planuje się kolejne inwestycje poprawiające komfort użytkowania mieszkania czy komunikację – może ono wręcz zyskać na wartości.
5 # Mniej formalności i problemów prawnych
Decydując się na nowe mieszkanie unika się ryzyka związanego z jego historią, obciążoną hipoteką czy problemami z zameldowaniem nieproszonych osób. Osoby decydujące się na mieszkanie z rynku wtórnego muszą zweryfikować o wiele więcej dokumentów niż w przypadku nieruchomości dopiero co oddanej do użytku. Z pewnością unikniemy takich problemów jak na przykład roszczenia byłych właścicieli, niezgodności w księdze wieczystej czy sprawy spadkowe. W przypadku rynku pierwotnego powinno się tylko sprawdzić firmę deweloperską sprzedającą daną nieruchomość.
Uregulowany stan prawny jest bardzo dużym atutem mieszkań z rynku pierwotnego. Poza tym mniej formalności do załatwienia i dokumentów do sprawdzenia pozwoli nam jeszcze szybciej cieszyć się nowym nabytkiem.
Zwolennicy każdego rodzaju nieruchomości z pewnością są w stanie przedstawić wiele argumentów za tym, by zamieszkać na przykład w domu na przedmieściach, a nie w kawalerce lub odwrotnie. Jeżeli poszukujący ma w głowie pomysł na swoje wymarzone lokum, ciężko będzie przekonać go do skorzystania z zupełnie odmiennej oferty sprzedażowej. Czasami analiza porównawcza pozwala jednak rozwikłać dylematy towarzyszące kupującym. Dlatego właśnie tym razem poddaliśmy próbie mieszkania od dewelopera. Czy udało nam się razem rozwiązać towarzyszące Wam wątpliwości?
Czy powyższe powody przemawiające za kupnem nowej nieruchomości przekonały Cię wystarczająco, aby zacząć szukać ofert na rynku pierwotnym? Być może już od dawna o tym myślisz, a przytoczone w niniejszym tekście fragmenty jeszcze bardziej utwierdziły Cię w przekonaniu, że chcesz zdecydować się właśnie na inwestycję od dewelopera? Jeśli tak, Biuro Sadurscy Nieruchomości chętnie pomoże w poszukiwaniach Twojego pierwszego, wymarzonego mieszkania!