Wśród wszystkich istniejących rodzajów nieruchomości mieszkalnej, zarówno pod kątem wygody jak i pewnego rodzaju prestiżu, króluje dom z własnym, przestronnym ogrodem. Ofert na tego rodzaju nieruchomości nie brakuje, jednak część z nas nie wyobraża sobie, aby własnego M nie wybudować od zera. W związku z tym pierwszym krokiem do zrealizowania tego celu będzie znalezienie odpowiedniej działki na sprzedaż.
Działka budowlana to nie wszystko
Inwestycja w ziemię to jedna z tych, która na przełomie lat raczej nie traci na wartości. Dużo zależy też od tego, jaki grunt planujemy nabyć. Do obiektów, które są na rynku najbardziej popularne w tej kategorii należy niezmiennie działka budowlana, działka rekreacyjna, inwestycyjna oraz działka siedliskowa.
Planując zakup jakiejkolwiek działki, na której planujemy budowę – czy to małego domku letniskowego czy przestronnego domu wolnostojącego – musimy sprawdzić, jakie są jej możliwości zagospodarowania. Gdzie szukać takich informacji? W obejmującym terytorium naszej nieruchomości urzędzie gminy, które powinno być w posiadaniu wypisu z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Ten dokument udzieli odpowiedzi na wszystkie pytania, nurtujące nas przed zakupem danego gruntu pod planowaną zabudowę.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obejmujący warunki danej działki na sprzedaż, którą mamy na oku, jest aktem prawa miejscowego, przygotowanej w formie uchwały rady danej gminy. Określa on wszystkie warunki i wytyczne właściwego wykorzystania danego obszaru, obejmując jego przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowę terenu. To na jego podstawie zostanie nam wydane pozwolenie na budowę domu, dowiemy się co nam wolno i czy wymarzona przez nas nieruchomość ma szansę stanąć na znalezionej w całej masie ofert działek na sprzedaż, tej interesującej nas najbardziej.
Poszukiwania działki na sprzedaż zacznij już teraz
Działka na sprzedaż w Krakowie i okolicach będzie fantastycznym pomysłem dla tych, którzy marzą o budowie od fundamentów własnej oazy spokoju. Zakup gotowego domu – czy to prosto od dewelopera czy z drugiej ręki na rynku wtórnym – nie jest już tak absorbujący, kiedy mowa o planowaniu każdego, nawet najdrobniejszego elementu naszego nowego lokum jeszcze przed przeprowadzką.
Kiedy najlepiej rozpocząć poszukiwania wymarzonej działki na sprzedaż? Już teraz! Ceny gruntów pod zabudowę w sezonie zimowym nieco spadają, więc mając na uwadze zakup takiej nieruchomości, warto zacząć rozglądać się jeszcze wtedy, gdy na dworze sypie śnieg, a warunki budowlane nie należą do idealnych. Jak szukać? Przeglądając liczne oferty na portalach ogłoszeniowych lub dla przyspieszenia nieco procesu zakupu – udać się do specjalisty.
Poszukiwanie nieruchomości na własną rękę, zwykle wiąże się z pracochłonnym procesem przeglądania ofert, które wydadzą się odpowiadające naszym oczekiwaniom. Potem czeka porównywanie cen, metraży, lokalizacji i sąsiedztwa, by móc wyeliminować ewentualne niedogodności i koniec końców – wybrać najmniejsze zło. O wiele łatwiej jednak od razu wybrać się do biura nieruchomości, które na samym początku zapyta o wszystkie kryteria i wybierze spośród ogłoszeń te działki na sprzedaż, które są z nimi spójne najbardziej. Nam pozostanie tylko wybrać się z agentem – specjalistą do spraw sprzedaży tego typu nieruchomości, na prezentację wybranych przez niego gruntów i z gotowych propozycji wybrać tę najlepszą.