Podczas wakacji oblegane są w Internecie strony poświęcone turystyce i wynajmowi nieruchomości na kilka dni w obcym mieście. Okiem inwestora warto spojrzeć na tak duże zainteresowanie pod innym kątem i spróbować swoich sił w… wynajmie krótkoterminowym.
Prywatny wynajem na weekendy i święta
Co dokładnie mamy na myśli, gdy mówimy o prywatnym wynajmie? Chodzi tu o nic innego jak wynajem krótkoterminowy, czyli usługę skierowaną głównie do właścicieli mieszkań i apartamentów położonych w atrakcyjnych lokalizacjach i wyróżniających się podwyższonym standardem. Mając na własność taką nieruchomość i decyzja o prywatnym wynajmie to już pierwszy krok do sukcesu. Nie wystarczy jednak tylko umieścić ogłoszenia w przeznaczonych do tego portalach internetowych. Bycie właścicielem lokalu najmowanego krótkoterminowo to stały obowiązek i to głównie w weekendy i święta, kiedy pracujący w tygodniu turyści mają dni wolne.
Wynajem krótkoterminowy opiera się na ciągłym poszukiwaniu najemcy, wydawanie i odbieranie kluczy do mieszkania, sprzątanie czy zmiana pościeli. Częste użytkowanie lokalu przez różne osoby zwiększa również ryzyko usterek, które wiążą się z koniecznością systematycznego sprawdzania nieruchomości pod tym kątem i niejednokrotnie wzywania fachowca do napraw konserwatorskich. Tak naprawdę właściciel domu czy mieszkania powinien być do dyspozycji w każdej chwili. W końcu to w jego własności co kilka dni mieszka ktoś inny i może potrzebować rady, pomocy lub po prostu o coś spytać w związku ze zwiedzaniem danego miasta.
Kto korzysta z wynajmu nieruchomości od prywatnych właścicieli? Przede wszystkim turyści, którzy chcą w przeciągu kilku dni zwiedzić nowe miasto, ale również wyjeżdżający w delegację pracownicy. Wśród kierunków najbardziej popularnych co do tej formy wynajmu, znajdują się – obok Krakowa – Warszawa, Wrocław oraz Poznań. To tu inwestycja w najem krótkoterminowy z pozycji właściciela ma spore szanse, aby osiągnąć sukces. Warto być przygotowanym i dodatkowo zorganizowanym zwłaszcza w okresie wakacyjnym, kiedy polskie miasta turystyczne przeżywają prawdziwe oblężenie.
Twoje mieszkanie – idealna nieruchomość dla turysty
Jakie są plusy trendu wynajmowania na krótki okres czasu prywatnych mieszkań, domów i apartamentów? Ze strony turysty to przede wszystkim poczucie, że wynajmowana nieruchomość nie będzie zwykłym pokojem hotelowym, a urządzonym przez właściciela, przytulnym lokalem. Często można znaleźć oferty prywatne w ścisłych centrach miast w doskonałej cenie, podczas gdy luksusowe kilku gwiazdkowe hotele w podobnych lokalizacjach kosztowałaby dużo więcej. Ze strony wynajmującego plusem będzie rentowność całej inwestycji uzależniona od włożonej w nią pracy. Oznacza to, że jeśli właściciel dobrze zorganizuje plan na wizyty turystów w swoim domu, może spodziewać się sporego zwrotu wszystkich poniesionych kosztów.
Minusy wynajmu krótkoterminowego? Właściciel może wśród nich wymienić konieczność częstego sprzątania i dbania o bieżące zużycie lokalu, a także spore koszty początkowe wyposażenia nieruchomości. Ze strony turysty wynajmującego chyba nie ma minusów, dla których nie zdecydowałby się on na wynajem prywatnego, ale o wyższym standardzie i zadbanego mieszkania. Zarówno cena jak i standard – w zależności potem od metraży – będą stanowiły dobrą ofertę zarówno dla singli, par czy rodziny z dziećmi.
Analizując tak duży potencjał rynku wynajmu krótkoterminowego, warto przemyśleć inwestycję w domy i mieszkania i samemu zacząć podobny biznes. Kraków i jego rynek nieruchomości na sprzedaż stwarza do tego doskonałe warunki.