Sprzedaż mieszkania nie należy do najłatwiejszych czynności. Najczęściej popełnianym błędem jest myślenie, że wystarczy zrobić zdjęcia, wstawić je na portal, zajmujący się ogłoszeniami i sprawa załatwiona. Tymczasem konkurencja nie śpi i często okazuje się, że takich mieszkań, jak nasze, jest wiele, a niektóre – nawet w wyższych cenach – sprzedają się szybciej. Co można zrobić w tej sytuacji? Jak poprawić swoje szanse na rynku nieruchomości? Jedną z propozycji jest home staging. Co to takiego?
Home Staging to swoisty make up dla nieruchomości, czyli profesjonalne przygotowanie mieszkania lub domu do sprzedaży lub wynajmu. Jest to doskonały sposób na wyróżnienie swojej oferty na rynku nieruchomości. Co więcej, odpowiednio wystylizowane nieruchomości sprzedają się szybciej a ich cena jest wyższa.
Zjawisko to przywędrowało do naszego kraju ze Stanów Zjednoczonych, gdzie od ponad 30 lat świeci tryumfy. Z przeprowadzonych badań wynika, że taka „inscenizacja” może znacznie przyspieszyć transakcję, a co więcej – nawet podnieść jej wartość o kilkanaście procent.
Nie każdy jest jednak przekonany do tego rozwiązania. Część właścicieli starych, nieatrakcyjnych mieszkań bądź domów uważa, że nie warto poświęcać czasu i pieniędzy na poprawę wyglądu nieruchomości, ponieważ osoba kupując i tak będzie chciała urządzić wnętrze po swojemu. Czasem dopiero brak zainteresowania ofertą sprawia, że taka osoba zaczyna szukać pomocy profesjonalisty.
W tym miejscu wypada powiedzieć kilka słów na temat kosztów, które mogą być problematyczne. Właściwie wszystko zależy od stanu wyjściowego i funduszy, jakie jesteśmy w stanie poświęcić na ten cel. Nie możemy także zapominać o cenie, jaką chcielibyśmy uzyskać ze sprzedaży naszej nieruchomości. Zwykle koszt przygotowania mieszkania jest traktowany jako inwestycja w sprzedaż. Zdarza się jednak, że koszt przygotowania mieszkania jest wysoki.
Dlatego, zanim zdecydujemy się na usługę home stagingu, warto poprosić po prostu o radę sprawdzonego agenta nieruchomości, który oceni stan naszego mieszkania/domu a także – dysponując wiedzą na temat standardów na rynku nieruchomości – podpowie, czy taka usługa jest konieczna. Być może wystarczy kilka porad i odpowiednie przedstawienie ze strony agencji, żeby skutecznie sprzedać mieszkanie. Zawsze jeśli chcemy sprzedać nieruchomość skutecznie, najlepszym rozwiązaniem jest pomoc fachowców.