Serwisy na temat nieruchomości po zakończeniu pierwszego kwartału tego roku zgodnie przyznają, że deweloperzy mogą mieć powody do zadowolenia. Zainteresowanie nowymi domami i mieszkaniami od wielu już miesięcy nie słabnie, a inwestycje cieszą się powodzeniem wśród klientów różnych grup wiekowych.
Pierwszy kwartał 2017 roku to rekord w sprzedaży nowych nieruchomości, których liczba przekroczyła aż 18 tysięcy. Rynek deweloperski minione trzy miesiące może zaliczyć do jednych z lepszych w historii. Największy wzrost odnotowano w Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Łodzi. Sporo wskazuje na to, że dotychczasowy trend w najbliższych miesiącach się nie zmieni, a nowe mieszkania i domy od dewelopera w dalszym ciągu będą wśród nieruchomości o największym zapotrzebowaniu na rynku.
Wysokie statystyki zasługą MdM
Nie ulega wątpliwości fakt, że bardzo duża ogólna ilość zakupionych na rynku nieruchomości nowych mieszkań i domów to zasługa rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Jedną z możliwych przyczyn tak dużej popularności wśród nowych nieruchomości od dewelopera w ostatnim czasie, może być dodatkowo jego ostatnia prosta.. Możliwość skorzystania z unijnych dopłat na zakup swojej pierwszej nieruchomości niestety powoli dobiega końca. Na początku kwietnia tego roku Bank Gospodarstwa Krajowego wstrzymał przyjmowanie wniosków, gdyż już połowa puli na rok 2018, czyli blisko 381 milionów złotych, została już przyznana. Co dalej? Ostatnią szansę na częściowe sfinansowanie wartości nieruchomości, młodzi będą mieć od 1 stycznia, kiedy to nastąpi wznowienie przyjmowania wniosków.
Program Mieszkanie dla Młodych spotkał się przez cały okres jego trwania – a zwłaszcza w drugiej połowie, czyli od 2014 do przyszłego 2018 roku – z bardzo dużym zainteresowaniem młodych, chcących się usamodzielnić i nabyć swoją pierwszą nieruchomość. Dofinansowanie w wysokości do 30 procent – w zależności od sytuacji osobistej beneficjenta – okazało się nie lada pomocą dla wszystkich, którzy wahali się przed zakupem domu lub mieszkania, ze względu na niewystarczającą sumę środków pieniężnych na koncie. Program odniósł spory sukces i ogromna liczba młodych ludzi na nim skorzystała. W 2018 roku MdM ma zastąpić program Mieszkanie +, które tym razem stawiać będzie w pomocy Polakom w tańszym wynajmie mieszkań.
Mimo istnienia programu skierowanego raczej dla młodych osób, rynek pierwotny cieszy się zainteresowaniem osób z różnych grup wiekowych. Własny, nowy dom z ogrodem czy nowoczesne mieszkanie to przecież marzenie niejednego kupującego.
Polacy wolą rynek pierwotny
Każdy stojący przed decyzją o wyborze wymarzonej nieruchomości, z pewnością niemal na samym początku zastanawia się czy zainwestować w rynek pierwotny czy wtórny. Niektórzy od razu wiedzą, na jaką nieruchomość chcą postawić i automatycznie odrzucają jedną z opcji. Inni nie zdają sobie sprawy ze wszystkich plusów i minusów, jakie mogą w dalszej perspektywie wyniknąć z ich decyzji. Coś jednak świadczy o tym, że rynek nowych nieruchomości już od dłuższego czasu nie zwalnia tempa. Przekonajmy się, jakie mogą być tego przyczyny.
Agencja badawcza TNS Polska w 2015 roku przeprowadziła badanie dotyczące preferencji oraz satysfakcji z zakupu mieszkania. Jego wyniki pokazały, że więcej niż połowa Polaków, która staje przed wyborem nieruchomości, bierze pod uwagę tylko te oferty, które pochodzą z rynku pierwotnego. Dla porównania na rynek wtórny zdecydowałoby się tylko 12 procent. Mimo iż od tego sondażu mijają dwa lata, odpowiedzi wskazane przez respondentów do dziś pozostają bardzo zbliżone. Świadczą o tym statystyki mówiące o sprzedaży nieruchomości z obu rynków, w których aktualnie wyraźnie prym wiodą nowe domy i mieszkania.
Polacy głosujący za rynkiem pierwotnym zostali zapytani o przyczyny takiej a nie innej decyzji. Uzasadnieniem było m.in. brak konieczności remontu nowo wybudowanej nieruchomości, estetyczna architektura takich domów i mieszkań, a także sam fakt, że są one nowe i nieużytkowane jeszcze przez nikogo. Co jeszcze można zaliczyć do plusów nieruchomości od dewelopera?
Czy nowe znaczy lepsze i nowoczesne?
Poszukujący obecnie domów i mieszkań wolą zdecydować się na takie, które dopiero powstaje bądź dopiero co zostało oddane do użytkowania. Fakt budowania nieruchomości dosłownie przed kilkoma tygodniami lub miesiącami świadczy o tym, że z pewnością została ona wykonana z nowoczesnych materiałów oraz z pomocą technologii, o których pewnie można zapomnieć w tych mieszkaniach i domach, których chcielibyśmy stać się którymś z kolei właścicielem. Poza tym nowe budownictwo charakteryzują dodatkowe atuty w postaci przestronnych tarasów, dodatkowych przestrzeni parkingowych, estetycznie zaprojektowanych klatek schodowych. Raczej w nowych mieszkaniach można liczyć też na takie udogodnienia jak monitoring czy elektrycznie sterowane urządzenia domowe.
Wielu poszukujących do najważniejszych plusów mieszkania od dewelopera zalicza fakt, iż będą mogli urządzić je w całości od zera. Kreatywne umysły z pomysłem na własny dom, będą wniebowzięci kupując nową nieruchomość i mając do dyspozycji wszystkie wolne przestrzenie do dowolnej aranżacji. Co więcej, jeszcze na etapie budowy można podzielić się z deweloperem planowanymi rozwiązaniami. W miarę możliwości jeszcze na etapie wykończeń przez ekipę budowlaną i dzięki małym przeróbkom, da się w stu procentach dostosować nieruchomość do oczekiwań przyszłego właściciela.
Bardzo duża liczba inwestycji z rynku pierwotnego oferuje klientom wykończenie pod klucz. Takie rozwiązanie idealnie sprawdza się w przypadku, gdy zdecydowaliśmy się już na zakup nowej nieruchomości, jednak zależy nam na dość szybkiej przeprowadzce bądź nie mamy czasu i ochoty na zabawy w aranżację wnętrz. Takie udogodnienie ma swoją cenę, jednak pomoże zaoszczędzić sporo czasu nowemu właścicielowi domu czy mieszkania od dewelopera.
Rynek pierwotny na pewno docenią wszyscy ci, którzy oczekują od nieruchomości zwrotu inwestycji w przyszłości. Młodsze mieszkanie czy dom będzie dłużej utrzymywać swoją wartość, to pewne. Grunt to o nie dbać, jeśli to my jesteśmy stałymi mieszkańcami i użytkujemy nieruchomość na co dzień. Wówczas okaże się, że po kilkudziesięciu latach cena za nią będzie wciąż wysoka i przy ewentualnej sprzedaży zarobimy na niej więcej niż mogło nam się wydawać.
Statystyki mówią, że więcej niż połowa Polaków stawia na rynek pierwotny. Jeśli poszukujesz dla siebie takiej nieruchomości, koniecznie sprawdź oferty w Krakowie i okolicach. Deweloperzy dokładają wszelkich starań, by nowe domy i mieszkania przyniosły nowym właścicielom mnóstwo satysfakcji.