Kamienice obecne na starówkach wielu polskich miast niektórzy uznają już dziś za zabytki. Inni poszukujący marzą, by to właśnie w jednej z nich urządzić swoje idealne mieszkanie i cieszyć się charakterystyczną dla kamienic architekturą oraz unikalnymi możliwościami aranżacji.
Kamienica na sprzedaż dla wielbicieli dużych przestrzeni
Kamienice zwykle wchodzą w skład zwartej zabudowy miejskiej i zbudowane są z kamienia lub cegły. Dziś kojarzymy je głównie z częściami miast należącymi do starówki i podziwiamy ich rzadko spotykaną w nowym budownictwie architekturę. Budynki te stanowiły podstawę miejskiego obrazu mieszkaniowego począwszy od średniowiecza, a na XX wieku kończąc. Kwestia położenia kamienic to jeden z najważniejszych jej atutów. Tego rodzaju nieruchomości znajdują się zwykle w wyjątkowo atrakcyjnych punktach w mieście, zaliczając do nich właśnie Stare Miasto. Dzięki kamienicy można się cieszyć urokiem posiadania lokalu właśnie w takiej lokalizacji, w której o nowe budownictwo niezwykle trudno. Adres w takim miejscu, połączony z wartością historyczną kamienicy, zasługuje na godne pozazdroszczenia.
Ktoś, kto kiedykolwiek był w odwiedzinach u mieszkańca kamienicy wie, że wnętrza takiego budynku potrafią bardzo pozytywnie zaskoczyć. Ogromna ilość przestrzeni, bardzo wysokie pomieszczenia umożliwiające zastosowanie na przykład podwieszanego sufitu bądź zbudowanie antresoli czy duże okna to – zaraz po lokalizacji – jedne z najważniejszych jej atutów. Kamienicy daleko do ciasnych mieszkań w bloku, w których trzeba martwić się o taką aranżację wnętrz, by zaoszczędzić w nich jak najwięcej miejsca. Lokal w kamienicy składa się zwykle z co najmniej kilku pokoi i dodatkowych pomieszczeń, które można zamienić na mini siłownię czy garderobę.
Innym atutem podkreślanym przez mieszkańców kamienic są dość grube ściany, izolujące przed hałasem – zarówno tym z zewnątrz, jak i pochodzącym od sąsiada z piętra wyżej. Takie udogodnienia pozwalają na większe poczucie prywatności, bez względu na fakt, że jednak za ścianą w swoim lokalu w kamienicy mieszka nasz sąsiad Kowalski.
Niestandardowa cena i trudności w remoncie
Minusy wyboru kamienicy można zacząć zdecydowanie od ceny. Mieszkanie w kamienicy w porównaniu do nowego budownictwa jest przeważnie droższe. Opłacalność takiej inwestycji zależy wówczas od tego, czy dana kamienica jest zadbana czy też wręcz przeciwnie – jej stan pozostawia wiele do życzenia. Niestety część kamienic nie jest poddawana renowacji ze względu na brak funduszy w miejskich budżetach. Stąd myśląc nad kupnem czy nawet wynajmem takiego rodzaju nieruchomości, warto się jej dokładnie przyjrzeć, by potem uniknąć dorzucania do domowego budżetu kosztów związanych z odświeżeniem czy remontem.
Jeśli już mowa o remontach, w tej kwestii trzeba mieć zdecydowanie na uwadze to, do kogo należy interesująca nas kamienica. Jeśli jest ona własnością miasta, sprawdźmy, czy nie została ona wpisana do rejestru zabytków. Obecność kamienicy na tej liście zobowiązuje właściciela do stosowania się do konkretnych przepisów i dodatkowych wymagań, a niejednokrotnie stanowi przyczynę starania się o pozwolenie na przykład przy okazji wymiany drzwi czy okien na nowe.
Mimo dość dobrze tłumionego hałasu zza okna zawsze należy pamiętać o tym, że położenie kamienicy to zwykle ścisłe centrum miasta. Co się z tym wiąże? W zależności od popularności danego miasta czy pory roku, mieszkańcom kamienic mogą dokuczać niekończące się wycieczki turystów oraz niezliczona ilość miejskich atrakcji, robiących w centrum spore zamieszanie i utrudniające normalne funkcjonowanie i wykonywanie codziennych obowiązków. W mieszkanie w kamienicy wpisuje się też często brak miejsca parkingowego i konieczność pozostawienia auta w sporej odległości od domu.
Kamienice są dość szczególnym rodzajem nieruchomości i z pewnością nie przypadną do gustu każdemu poszukującemu mieszkanie. Mogą być opcją idealną dla osoby uwielbiającej aktywny tryb życia i takiej, która nie będzie narzekać na brak parkingu pod oknem lub okazać się kompletnie nietrafionym wyborem kogoś, kto raczej lepiej poczuje się w nowym budownictwie zdecydowanie dalej od centrum miasta. Wszystko zależy od trybu życia właściciela.
W Krakowie kamienic na sprzedaż dla zainteresowanych na pewno nie brakuje. Biuro Bracia Sadurscy oferuje swoją pomoc w przypadku poszukiwań tego rodzaju nieruchomości i zaprasza do biura od poniedziałku do piątku.